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nessun costo all'acquirente

Villa unifamiliare via Lucio Volumnio 37, Roma

Appia antica, villa unifamiliare di prestigio.

Appia Antica, Via Lucio Volumnio 37, villa unifamiliare di grande estensione immersa in un parco di 5000 mq e corredata di una splendida piscina.


Chi conosce Roma sa che questa zona rappresenta molto bene la storia della capitale. Una miscellanea di antico e naturalistico, una parte della città selezionata, non a caso, da attori, registi e artisti.
Si respira il fascino di Roma.


Già la via privata è inserita nel verde. Pini secolari sono la caratteristica che conosce bene chi abita in questa città.


Sicurezza totale, non solo per il sistema di allarme di alta tecnologia (infrarossi con 32 telecamere) ma per la presenza di sistema di videosorveglianza comune con gli altri residenti del consorzio privato.


Non ci dilungheremo sulla descrizione degli spazi interni, vanno visti di persona. Precisiamo solo alcuni dati: 32 i vani complessivi, 10 le camere da letto, due cucine, di cui una di dimensione notevole, 8 i bagni, di cui 3 completi di idromassaggio. E' presente un impianto fotovoltaico a pannelli solari.


Incantevole il parco che circonda la villa, gli alberi ad alto fusto incorniciano un paesaggio unico, prezioso.


Numerose le "invenzioni" architettoniche, dai due patii esterni, alla pavimentazione in mosaico, sempre in esterno, dai cortili interni, classici nella loro presenza, alle zone estive che guardano verso la zona della piscina, bellissima e curatissima.


Il resto lo facciamo raccontare alle immagini.

€ 3.500.000

TIPOLOGIA Villa unifamiliare

SUPERFICIE 912 m² 

LOCALI 5+ (10 camere da letto, 3 altro), 3+ bagni, cucina abitabile

BOX E POSTI AUTO Box 2 auto

PIANO Piano terra di 1 piano

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile signorile

SPESE CONDOMINIO € 120/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 8.000/anno

INFO CATASTALI Classe A/7, rendita € 8.896

ANNO DI COSTRUZIONE 1965

STATO Ottimo/Ristrutturato

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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