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Tor San Lorenzo

 

Viale Nuova California

Nella zona completamente definita sotto il profilo urbanistico e dei servizi, con allaccio alla rete fognaria, raggiunta e servita dal metano, dove le strade sono mantenute dal Comune, come per l'illuminazione e la raccolta rifiuti; villa bifamigliare in ottime condizioni, rifinita con elementi di pregio e arricchita da dettagli di gusto che ne fanno una dimora piacevole da vivere sia all'interno che all'esterno.
Il giardino, ben curato e arricchito da alberi e piante ornamentali e di alto fusto, con i suoi 500 mq impreziosisce la villa, mantenendo la giusta distanza dalla strada.
Strutture in legno lamellare di buona qualità garantiscono le necessarie coperture nella stagione calda e la vivibilità anche in quella fredda.
La metratura calpestabile è, all'interno, di circa 130 mq, oltre terrazzo, solarium, giardino.
L'interno vede, subito dopo un disimpegno dotato di stanzino-guardaroba, un grande salone, diviso in due zone adiacenti, pranzo e soggiorno. Anche la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, è al piano terra, insieme ad un bagno per gli ospiti. Nel salone, dotato di camino, si inserisce gradevolmente e armoniosamente una scala in travertino che conduce al piano superiore. Dalla pavimentazione in gres porcellanato, che domina tutta la zona al piano, si passa, al parquet, massello, che copre la pavimentazione del piano alto, la zona notte.
Un secondo livello porta ad un grande terrazzo panoramico, a sua volta collegato al solarium, dove trova posto il pannello solare, recente e perfettamente funzionante.
Le camere da letto sono due, di buone dimensioni, quella padronale è dotata di una cabina armadio.
Un secondo bagno, corredato da una vasca idromassaggio è presente in questo piano.
Una casa rifinita con gusto, dove i dettagli fanno la differenza. Le finestre ad arco della zona pranzo ne sono un esempio. Ma di elementi lavorati a mano su misura è pieno l'interno, visitandolo si gustano con piacere.
Il portoncino è blindato, la sicurezza è garantita da un sofisticato impianto di allarme, alle finestre zanzariere e grate di sicurezza.

Categoria: residenziale

Numero locali: 3

Superficie: 224 m²

Piani: 2 + terrazzo sovrastante

Stato: Ottimo/ristrutturato

Numero bagni: 2

Riscaldamento: Autonomo

Balconi: no

Terrazzo: si

Aria condizionata: no

Ascensore: no

Giardino: Privato

Box / Garage: no

Classe energetica: G

-175 kWh/m2 anno

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