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nessun costo all'acquirente

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Viale dell'Acquedotto Alessandrino 5, Roma

Bilocale, quarto piano, luminoso.

Porta Furba, Viale dell'Acquedotto Alessandrino 5, in palazzina in cortina, appartamento attualmente composto da due grandi stanze, corridoio, due balconi panoramici, bagno, cucina abitabile e soppalco, altezza quarto piano con ascensore.

 

Zona geograficamente ben posizionata, siamo a metà strada tra il GRA e il centro storico, a ridosso del Parco Giordano Sangalli e nelle vicinanze il verde attrezzato del parco della Caffarella. L'edificio è a pochi metri dalle antiche mura dell'acquedotto romano, basta oltrepassarle per trovarsi in un parco con verde attrezzato e il fascino della storia.


La zona è ricca di offerta commerciale ad ogni livello, vivace, pur essendo la via specifica residenziale e tranquilla. La via Casilina è la dorsale di collegamento tra il centro storico e il raccordo, nel dettaglio:

- cinque supermercati raggiungibili a piedi  (2 associati coop, 1 decò, 1 carrefour, 1 metà); si trovano su via di Torpignattara, via Galeazzo Alessi, via Filarete, via Casilina, piazza Giuseppe Cardinali);
- due supermercati a breve distanza di autovettura (cinque minuti; 1 triscount, 1 carrefour) su viale Arco di Travertino, vicino la stazione metro A

- tre scuole dell'infanzia, tre scuole elementari (una su via Filarete, una sua via Casilina, una su via Camillo Manfroni) tutte raggiungibili agevolmente a piedi;
- quattro farmacie a breve distanza a piedi (via di Torpignattara, via Galeazzo Alessi, via Ciro da Urbino, via Casilina), ed altre due a distanza media (una delle quali aperta 24 ore) in via della Marranella e in via Leonardo Bufalini;
- innumerevoli punti vendita di frutta e verdura fresche, oltre ad un mercato rionale coperto, aperto soltanto la mattina;
-  due panetterie di alto livello (una scelta di vari tipi di pane e dolciumi da non credere; il forno "Spiga d'oro" su via Torpignattara, che ha aperto anche una sua seconda sede "Fatti di farina" sempre in zona ;
-  due pasticcerie di alto livello (una di nome "Signorini" su via di Torpignattara che da anni detiene il primato di bontà del quartiere);

- ospedale e pronto soccorso "Vannini - Figlie di San Camillo" a settecento metri .

 

L'appartamento si presenta luminoso, con esposizione sud, l'affaccio è gradevole, due sono i balconi, la vista si estende nel verde a lunga distanza. 
In buone condizioni, ristrutturato; impianti certificati, porte interne, battiscopa, infissi alluminio con doppio vetro, tutto aggiornato nel 2012.

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 65 m² - 

LOCALI 2 camere da letto, 1 bagno, cucina abitabile

PIANO 4° di 8 piani, con ascensore

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 53/mese

INFO CATASTALI Classe A/2, rendita € 849.57

ANNO DI COSTRUZIONE 1965

STATO ristrutturato, impanti certificati

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLASSE ENERGETICAG

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

Mandrione due camere VPA Roma
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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557
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