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nessun costo all'acquirente

Via Tanaro 42b, Ardea

Tor San Lorenzo villa con piscina e fotovoltaico.

Tor San Lorenzo, zona residenziale. Cinque minuti dalle spiagge e a portata di mano negozi, scuole, supermercati ed ogni genere di offerta commerciale.


Oggi centro abitativo stabile per tutto l'anno, in pochi casi le ville sono adibite ad uso solamente estivo.
Questa scelta è per chi ama la tranquillità e la riservatezza, ma non l'isolamento per i motivi esposti all'inizio.
La villa è una porzione di una quadrifamiliare di ottima fattura costruttiva.


L'attuale proprietaria ne ha incrementato la qualità con l'inserimento di un impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda ed energia elettrica.
Un pozzo condiviso fa si che la piscina romana, 10 mt x 4 mt, non rappresenti un costo significativo.
Molti gli elementi qualitativi che le foto non riescono a rappresentare nel giusto modo, ma la visita renderà giustizia sicuramente.
La sicurezza è garantita da un potente sistema di allarme di ultima generazione e il condizionamento è un'altra addizionale.


La piscina domina lo spazio esterno pavimentato di recente, e la prima accoglienza è data da una bella veranda con vista piscina e un ambiente che potrebbe facilmente essere trasformato in un'ulteriore stanza.
Il soggiorno è gradevole e funzionale, la scala interna che conduce al piano superiore .
Un bagno è presente nella zona giorno, oltre ad una prima camera da letto.


Al piano superiore, con tetto a spiovente, per primo va menzionato uno splendido bagno con vasca idromassaggio angolare. Le dimensioni di questo bagno (c/a 18 mq) lo rendono molto particolare e singolare.
Due le camere al piano, una matrimoniale ed una singola. La matrimoniale è dotata di un balconcino con vista panoramica.


Sicuramente una villa di pregio, arricchita con le numerose migliorie eseguite di recente.

€ 190.000

TIPOLOGIA Villa plurifamiliare

SUPERFICIE 122 m² 

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista

PIANO Piano terra di 2 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 12/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 250/anno

INFORM CATASTALI Classe A/7, rendita € 709

ANNO DI COSTRUZIONE 2000

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

Villa con piscina Via Tanaro 42b
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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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