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appartamento in vendita via reggio emilia roma (5).jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

Salario
 
Via Reggio Emilia ,26

Via Reggio Emilia 26, quartiere Trieste, Salario, a poca distanza da Porta Pia, ovvero dove la storia della Roma attuale ha vissuto fasi indelebili.


Si potrebbero riempire pagine per descrivere le caratteristiche e i servizi presenti nella zona, ma stiamo parlando di Centro Storico, quindi diamo per scontato che chi intenda avvicinarsi a quest'area conosca bene di cosa stiamo parlando.


Va segnalato che siamo in un punto equidistante tra Villa Borghese e Villa Torlonia, per cui è anche facile raggiungere il verde necessario per godere della natura inserita sempre in un meraviglioso contesto storico.


Per entrare nello specifico, basta dire che lo stabile riporta sopra l'altissimo portone di ingresso la data di costruzione: 1887! Insomma la storia intesa con la "S" maiuscola è presente anche nei dettagli e si fonde con il presente. Oggi, ad esempio, basta fare due passi e si può fare la spesa nel mercato coperto di Piazza Alessandria, fulcro di vita popolare e vitale, ma sempre in un edificio di qualità architettonica elevata.


Siamo al quinto piano, con ascensore. L'appartamento colpisce per lo stile e le dimensioni,137 mq commerciali. I soffitti alti 310 cm e l'ampiezza delle stanze impattano positivamente, facendo passare in secondo piano l'assenza di balconi.


Luminoso e silenzioso, sicuramente due qualità importanti per scegliere la dimora in cui vivere; il fatto che sia un piano alto spiega bene queste qualità.


Un bel salone, diviso in due aree adiacenti, una splendida boiserie riveste la parete d'ingresso e le due sale sono separate da un passaggio ad arco costituito da una porta in legno con tasselli di vetro opaco e colorato, molto particolare. Pur definendolo necessariamente da ristrutturare, questo appartamento contiene degli elementi che potrebbero essere contestualizzati da un bravo architetto.

 

Per quanto concerne lo stato di vivibilità, va precisato che nel corso degli anni sono stati eseguiti svariati lavori di ammodernamento e adeguamento; in particolare merita di essere sottolineato un intervento relativo a tutta la pavimentazione per evitare la classica oscillazione presente in tutti gli immobili con almeno un secolo alle spalle, unicamente per migliorarne la qualità.


I bagni sono due, uno ampio, e cucina abitabile. Tre le camere da letto, semplice e razionale la geometria interna, senza sprechi di spazio.


Sicuramente un appartamento degno di interesse per chi intende abitare in questa zona.

€ 720.000

TIPOLOGIA Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile

SUPERFICIE 137 m² - 

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO 5°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 6 piani

DISPONIBILITÀ Libero

SPESE CONDOMINIO € 100/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1887

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

EFFICIENZA ENERGETICA

G≥ 175 kWh/m² anno

Cat. A/2 R.C. € 1644.92

Appartamento in vendita via reggio emilia , roma

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557​

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