Santa Marinella,  Via Colfiorito 9.

Villa unifamiliare.

Santa Marinella, via Colfiorito 9, zona collinare Belvedere.

Siamo in una zona residenziale, tranquilla, silenziosa e con vista sul mare.

La scelta di questa tipologia di dimora è per chi ama il mare, il suo ambiente, il verde, ma non desidera trovarsi in piena bagarre, soprattutto estiva. Il mare fa parte della villa, la circonda e la caratterizza, ma anche il silenzio e la pace. Il centro, e dunque le attività commerciali sono a 5 minuti, a poco più le spiagge. Un autobus ferma davanti la villa.
Parliamo di una unifamiliare, razionale, semplice nella struttura di base e funzionale, come tutte le cose non complesse.
Il lotto è di ben 2000 mq e la villa insiste su questo appezzamento.

Ci sono alcune soluzioni strutturali che distinguono questa costruzione rispetto le ville vicine. Ad esempio è stato costruito un impianto evapotraspirante, un sistema estremamente pulito e vicino all'attuale sensibilità verso l'ambiente per lo smaltimento delle acque reflue. Sono le stesse piante, insieme all'azione dell'evaporazione, a trasformare i residui da smaltire in acque chiare.

Inoltre un sistema di allarme garantisce la sicurezza, abbinato alle persiane blindate e alle inferriate.
La climatizzazione è a pompa di calore, di marca importante, così come il riscaldamento autonomo GPL.
Vediamo la distribuzione degli spazi interni. Come dicevamo, semplice e razionale, niente spreco di spazi inutili, molta sostanza.

Tre le camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, due i bagni, ristrutturati di recente.
Un grande salone ripartito in due aree, soggiorno e sala pranzo, per un totale di circa 30 mq.
Semiabitabile la cucina, ma cambiando la disposizione sarebbe tranquillamente abitabile e potrebbe ospitare un tavolo con 4 sedie.
Un grande patio sul retro della costruzione, circa 30 mq, offre lo spettacolo della vista sul mare e il verde che lo incornicia.
La buona qualità degli infissi porta a una E il livello dell'attestato di certificazione energetica.
Armadi a muro, parabola satellitare, il grande spazio esterno tutto da inventare, rendono questa villa potenzialmente di alto livello finale.

TIPOLOGIA Villa unifamiliare

SUPERFICIE 168 m² - 

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina semi abitabile

PIANO Piano terra di 1 piano

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE RISCALDAMENTO € 500/anno

INFORM. CATASTALI Classe A/7, rendita € 822

ANNO DI COSTRUZIONE 1955

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA E

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557