VPA
nessun costo all'acquirente
Velletri.
Villa, via Di Contrada San Pietro 26.
Velletri, meno di 2 km dal centro, località residenziale Contrada San Pietro, villa unifamiliare estesa su terreno pianeggiante e ristrutturata da pochissimo negli elementi fondamentali. Richiede qualche opera di rifinitura ma la struttura solida e costruita con criteri di qualità è sostanzialmente nuova e come mai abitata. Gli impianti sono a norma certificati.
Soluzione ideale per chi desidera avere una base abitativa "rifugio", inserita nel verde, silenziosa, appartata ma non isolata.
I servizi, un centro commerciale e ogni altro tipo di commercio, si trovano a poche centinaia di metri, ma Velletri è facilmente raggiungibile, a poca distanza.
La villa è di concezione classica, costruita con criteri di solidità e spazi che oggi raramente vengono concepiti per essere vissuti al fine di goderne i pregi; ad esempio non è consueto vedere un portico pergolato di ben 80 mq!
Gli interni sono stati preparati per il tocco finale, un cambiamento di programma di vita ha interrotto il completamento degli interni, ma questo consente di personalizzare a piacimento e con gusto proprio le rifiniture, i colori.
Esposta sui quattro lati, la luce circonda la villa, e le ampie finestrature la ricevono e diffondono ovunque.
Caratteristica è la disposizione interna. Regolarmente catastalmente abitabile, la sala al seminterrato è uno spazio di grandi dimensioni attrezzato per ricevere ospiti, celebrare eventi senza problemi di capienza. A questo è stato aggiunto uno stile architettonico di buon gusto che ne moltiplica la qualità. Due camere e un bagno sono presenti in questo livello. Adiacente troviamo il garage, di 40 mq. Non può mancare la cucina, ovviamente.
ll piano terra è distribuito in due camere, una cameretta o studio, due bagni, un disimpegno e la cucina, dopo aver eseguito l'accesso dal grande portico di cui si accennava.
Anche il lastrico solare è interessante. Una bella vista a 360° permette di godere un panorama veramente gradevole, ma anche la privacy è garantita per chi volesse utilizzare lo spazio come solarium.
Un pozzo con cisterna separata garantisce l'irrigazione a costo zero, vista l'estensione del terreno a giardino circostante.
Da segnalare il sistema di riscaldamento a doppia funzione, pellet e GPL, con precedenza al sistema oggi più economico ed efficace.
€ 295.000
Proposta Vendita
Tipologia Villa
Superficie 312 m²
Locali 5+ (5 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Box 2 auto
Disponibilità Libera
Inter
Spese riscaldamento€ 600/anno
Informazioni catastali Classe A/7, rendita € 937
Classe immobile media
Anno di costruzione 1979
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica globale (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a
