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VPA

nessun costo all'acquirente

Trieste via Arno

Attico

Via Arno 38, in palazzina d'epoca (1938) in ottime condizioni, al quarto e ultimo piano con ascensore.


Appartamento di ampia metratura, ricco di soluzioni architettoniche di gusto, sorprendente a volte, sicuramente di alto livello e qualità. Un breve ingresso, illuminato da una finestra, conduce al salone doppio, diviso in due ambienti distinti ma contigui, pranzo e living room, inusuale la presenza di una zona soppalcata (ve ne sono altre nell'appartamento) ma originale e suggestiva, posizionata ad incorniciare il soggiorno.
Una balaustra dorata delimita una zona hobby-studio, sicuramente interessante.
Dettagli e soluzioni che si ripetono in tutti gli ambienti, a comprova del fatto che è una dimora "pensata" e creata per viverci bene.
Anche l'ampia cucina abitabile (circa 20 mq) è accessibile dal soggiorno. Luminosa e perché ricavata da un terrazzino preesistente.
La zona notte include tre camere e, anch'esse dotate di soluzioni come nel salone. Mentre nella padronale la parte alta è stata utilizzata per ordinare abiti e indumenti, in una delle camere è stato sistemato un letto, ideale per un giovane che ama vivere in un ambiente fuori dagli schemi.
Due i bagni, uno rifinito ed elegante.


E' chiaro che l'altezza dei soffitti è oltre le quote solite, per cui c'è ancora spazio per creare ulteriori soppalchi in altre zone.
Molte le armadiature, poste in vari ambienti, soluzioni che compensano perfettamente l'assenza di una cantina.
Interessante anche il terrazzo. Sufficientemente grande per essere utilizzato per vivere l'esterno nelle belle stagioni.


Chiaramente il punto di forza di questa proposta non è uno soltanto, oltre l'interno che abbiamo ora descritto, va aggiunta la qualità della zona, intesa come quartiere.
Elegante, silenzioso nella parte residenziale, ma perfettamente servito da ogni tipologia commerciale, da servizi di ogni tipo, scuole di ogni ordine e grado, da vie di comunicazione che raggiungono ogni parte della capitale.
Anche la Metro si trova a distanza breve, raggiungibile facilmente anche a piedi.
Da sottolineare la posizione strategica tra tre delle più belle aree verdi di Roma, Villa Torlonia, Villa Ada e Villa Borghese, polmoni verdi ricchi di fascino e storia.

Tipologia Attico 

Superficie 171 m² 

Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

Piano Ultimo di 4 piani con ascensore

Disponibilità Libero

Intera proprietà, classe immobile signorile

Spese condominio € 120/mese

Spese riscaldamento € 1.000/anno

Informazioni catastali Classe A/2, rendita € 3.287

Anno di costruzione 1938

Stato Ottimo/Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Climatizzatore Predisposizione impianto

Classe energetica G

Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)

≥ 175 kWh/m²a

1/25

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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