Attico-Talenti.jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

Talenti attico.

Via Gerolamo Tiraboschi, 8. Roma

Attico con terrazzo in via Gerolamo Tiraboschi 8, via residenziale, silenziosa che lambisce il bel Parco Sannazzaro, 13 ettari di verde in parte attrezzato, polmone verde a portata di mano, risorsa fondamentale in questo periodo.


Siamo a Montesacro, in un quadrante delimitato dalla via Nomentana, da Viale Jonio, Via Graf e Viale Adriatico. Una zona perfettamente sviluppata, ricca di offerta commerciale a tutti i livelli e collegato perfettamente con tutte le arterie importanti.


Attico di grandi dimensioni, oltre 170 mq interni e circa 100 di terrazzi perimetrali. Quattro lati aperti, quindi unico interno sul piano. Superfluo dire che la luce non manca.


Dall'ingresso si accede al salone, diviso in due porzioni, di dimensioni ampie, Cucina, ampiamente abitabile, e bagno per gli ospiti sono adiacenti al salone. Da ben sei stanze si accede al terrazzo, classico abbinamento ad ogni attico che si rispetti.


Tre le camere da letto, due i bagni, i climatizzatori sono ovunque. Un appartamento importante, da ristrutturare, e oggi possiamo definirlo un vantaggio date le condizioni attuali, che si presta ad essere personalizzato a piacere.


Un locale, accatastato cantina, nella rampa adiacente, è la pertinenza in dotazione, ampio al punto tale da poter essere utilizzato come box.

Per il fabbricato verrà utilizzato il Superbonus 110% che comprende : ristrutturazione esterna con cappotto termico, rifacimento terrazzi, sostituzione infissi, sostituzione caldaia termica centralizzata, impianto fotovoltaico per illuminazione scale. Il tutto è un plus importante di elevato valore economico. 

€ 619.000

TIPOLOGIA Attico

SUPERFICIE 194 m² - di cui coperti 175, terrazzo 95

LOCALI 5 (salone doppio 3 camere da letto,), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO quinto con ascensore

CANTINA grande soppalcata

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 225/mese compreso riscaldamento e consumo acqua

ANNO DI COSTRUZIONE 1954

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

Dati catastali Classe/A2 rendita € 1.962.54

EFFICIENZA ENERGETICA G ≥ 175 kWh/m² anno

talenti attico con terrazzo planimetria
Monre Sacro attico con terrazzo da privato
Monre Sacro attico con terrazzo da privato

press to zoom
Talenti attico con terrazzo da privato
Talenti attico con terrazzo da privato

press to zoom

press to zoom
Monre Sacro attico con terrazzo da privato
Monre Sacro attico con terrazzo da privato

press to zoom
1/20
INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

Grazie! Il messaggio è stato inviato.

..il primo passo è conoscere i valori attuali del mercato, scopri quanto vale il tuo immobile.