Attico con terrazzo in via Gerolamo Tiraboschi 8, via residenziale, silenziosa che lambisce il bel Parco Sannazzaro, 13 ettari di verde in parte attrezzato, polmone verde a portata di mano, risorsa fondamentale in questo periodo.

Siamo a Montesacro, in un quadrante delimitato dalla via Nomentana, da Viale Jonio, Via Graf e Viale Adriatico. Una zona perfettamente sviluppata, ricca di offerta commerciale a tutti i livelli e collegato perfettamente con tutte le arterie importanti.

Attico di grandi dimensioni, oltre 170 mq interni e circa 100 di terrazzi perimetrali. Quattro lati aperti, quindi unico interno sul piano. Superfluo dire che la luce non manca.

Dall'ingresso si accede al salone, diviso in due porzioni, di dimensioni ampie, Cucina, ampiamente abitabile, e bagno per gli ospiti sono adiacenti al salone. Da ben sei accessi con portafinestra si accede ai balconi/ terrazzi, classico abbinamento ad ogni attico che si rispetti.

Tre le camere da letto, due i bagni, i climatizzatori sono ovunque. Un appartamento importante, da ristrutturare, e oggi possiamo definirlo un vantaggio date le condizioni attuali, che si presta ad essere personalizzato a piacere.

Un locale, accatastato cantina, nella rampa adiacente, è la pertinenza in dotazione, le dimensioni sono mq. 4.5x2.5 con soppalco. 

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Per il fabbricato verrà utilizzato il Superbonus 110% che comprende : ristrutturazione esterna con cappotto termico, rifacimento terrazzi, sostituzione infissi, sostituzione caldaia termica centralizzata, impianto fotovoltaico per illuminazione scale. Il tutto è un plus importante di elevato valore economico. 

TIPOLOGIA Attico

SUPERFICIE 194 m² - di cui coperti 175, terrazzo 95

LOCALI 5 (salone doppio 3 camere da letto,), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO quinto con ascensore

CANTINA grande soppalcata dimensioni 4.50x2.50

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 225/mese compreso riscaldamento e consumo acqua

ANNO DI COSTRUZIONE 1954

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

Dati catastali Classe/A2 rendita € 1.962.54

EFFICIENZA ENERGETICA G ≥ 175 kWh/m² anno