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nessun costo all'acquirente

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Santa Marinella

 

Villa,Via Colfiorito,15A.

VILLA IN COLLINA VISTA MARE CON GIARDINO PRIVATO

Appartamento in villa a Santa Marinella, zona Belvedere, via Colfiorito 15A.


Porzione su unico livello di una villa di ottima fattura costruttiva.


La porzione in vendita è al piano terreno, unico livello, fatto salvo per garage e cantina al piano seminterrato.
Bisogna dire che non si ha la sensazione di un'unità abitativa divisa in tre porzioni, ma di un'unica villa, dato il fatto che vi si accede da un cancello (ce n'è anche un secondo in verità) che conduce all'ingresso attraversando un bel giardino privato di circa 700 mq, irrigato da un pozzo di proprietà e con irrigazione automatizzata.


L'interno è decisamente inaspettato per la qualità dei materiali e la disposizione degli spazi.
Si accede in un breve ingresso dove troviamo un armadio guardaroba ad ante scorrevoli che ha la sua funzione, soprattutto in caso di visite di ospiti.


Il soggiorno (35 mq) è decisamente coinvolgente. La luce è convogliata da ampie vetrate (con tutti gli avvolgibili comandati elettricamente), e aggiunta alla vista del mare (siamo in collina) crea un'atmosfera alla quale non si può restare insensibili.
Lo spazio è grande, il pavimento a pietra lucida chiara aumenta l'effetto luminosità. La sala limitrofa, una bella sala da pranzo, conferisce all'insieme un risultato di grande effetto.
Un bel camino in stile, perfettamente funzionante, non manca nell'ambiente.
Oltre le vetrate si intravede la terrazza, ad angolo, profonda e ampia ( circa 70 mq) corredata da tende retrattili, in ottime condizioni.


Inutile dire, basta guardare la foto di copertina, che la vivibilità di questi ambienti aperti, immersi nel verde e con lo sfondo del mare, invitano a godersi le belle giornate.
Un bagno è presente nella zona giorno, a disposizione degli ospiti. 
Sempre adiacente al soggiorno è presente un'interessante spazio, che potremmo definire studio o zona lettura, oppure per collocare il computer.
La cucina, razionale, ben congegnata ed elegante, si trova all'opposto della zona soggiorno, ed è abitabile, oltre che comoda per la vicinanza con il salone.
Come dicevamo, la ottima distribuzione degli spazi vede raccogliere la zona notte in un rettangolo virtuale che si affianca al soggiorno diviso da un corridoio.
Due i bagni, a distanza opposta, e tre le camere da letto, due grandi ed una cameretta.
Esiste la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto.
Un sistema di condizionatori a pompa di calore è presente.
Il riscaldamento è autonomo.


La scelta di questa tipologia di dimora è per chi ama il mare, il suo ambiente, il verde, ma non desidera trovarsi in piena bagarre, soprattutto estiva. Il mare fa parte della villa, la circonda e la caratterizza, ma anche il silenzio e la pace.
Il centro, e dunque le attività commerciali sono a 5 minuti, a poco più le spiagge.
Un autobus ferma davanti la villa.

Tipologia Villa

Superfcie 208 m² 

Locali 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile

Box auto

Piano terra di 3 piani

Disponibilità Libero, Intera proprietà, classe immobile media

Spese riscaldamento € 700/anno

Informazioni catastali Classe A/7, rendita € 1.123

Anno di costruzione 1967

STATO Ottimo/Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Climatizzatore autonomo, freddo/caldo

Classe energetica G

Indice di prestazione energetica globale, (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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