VPA
nessun costo all'acquirente
Santa Marinella
Villa - podere di grande estensione a pochi metri dal mare
Santa Marinella, a pochi km da Roma perfettamente collegata dall'autostrada e dall'Aurelia, immersa in un parco privato di circa un ettaro, grande villa-podere con caratteristiche esclusive.
Siamo su un unico livello, con un'edificazione architettonica molto particolare; oltre al corpo centrale vi sono portici e cortili interni che creano un insieme che tra parti esterne ed interne raggiungono i 510 mq.
Entrando nel dettaglio la composizione degli spazi interni vede un grande salone (c/a 50 mq), una sala da pranzo, tre camere da letto di cui una imponete (c/a 30 mq). Segue un bagno con antibagno ed un secondo più piccolo. La cucina è abitabile. Ci sono spazi adibiti a ripostiglio. La metratura netta calpestabile coperta interna è di circa 180 mq. I cortili sono la firma di questa struttura: un susseguirsi di elementi in ferro battuto artigianali rivestono le ampie vetrate, con la doppia funzione di garantire la sicurezza ma soprattutto di caratterizzare con stile questi spazi. Gli infissi sono in metallo con vetro camera. Il riscaldamento è solo predisposto, l'ottimo e ben distribuito impianto di climatizzazione risolve benissimo l'aspetto climatico interno. Una bella e grande stufa in ceramica posizionata nella zona living svolge anch'essa la doppia funzione di abbellimento e funzionalità. Il cancello d'ingresso è a funzionamento elettrico, i pavimenti sono stati sostituiti due anni fa. In questa occasione gli impianti sono stati rinnovati con certificazione.
Il grande parco, perfettamente pianeggiante, merita alcuni approfondimenti: l'irrigazione è garantita da diversi pozzi con distribuzione indipendente e bilanciata, a garanzia di buon funzionamento anche nei periodi estremi. Alberi da frutta, un uliveto e innumerevoli piante, alcune di qualità rara e di grande ricercatezza, rendono lo spazio esterno assolutamente unico e godibile.
€ 865.000
Tipologia Villa
Superficie 233 m² -
Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Piano terra di 1 piano
Disponibilità Libero
Tipo proprietà Intera proprietà, classe immobile media
Informazioni catastali Classe A/7, rendita € 1.273
Anno di costruzione 1964
Stato Buono / Abitabile
Climatizzatore Autonomo, freddo/caldo
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) ≥ 175 kWh/m²a