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VPA

nessun costo all'acquirente

San Lorenzo Nuovo
Via Cardinal Pompeo Aldrovandi 23

In prossimità del lago di Bolsena

Appartamento con due ampie camere da letto, si presta a soddisfare le esigenze di una famiglia media.

La zona è residenziale, le costruzioni sono costituite soprattutto da villini di una certa eleganza, l'ambiente, immerso nel verde e con il lago di Bolsena che domina il panorama, a pochi minuti di distanza, rendono il vivere in questo contesto una miscela perfetta tra vacanza e residenza.

Il paese è a poca distanza, ed è possibile acquistare di tutto, essendo ottima e completa l'offerta commerciale.

L'autostrada A1, la via Cassia, l'Aurelia, le più importanti dorsali sono facilmente raggiungibili, è facile muoversi ovunque e verso ogni direzione.

L'interno risponde a criteri di razionalità e funzionalità, ma sempre in costante collegamento con il piacere di vivere a contatto con la natura.

Dalla stagione fredda ci si difende benissimo e con costi ridottissimi. Pur essendo dotata di caldaia, la funzione principale la fa la stufa a pellet, che in abbinamento con la caldaia a gas, copre le esigenze dell'appartamento, sicuramente grazie anche agli infissi di buona qualità che evitano dispersioni di calore.

In questi periodi difficili, dovuti al costo energetico, l'argomento risulta molto importante. Parquet in vero legno è distribuito in tutti gli ambienti.

Due le camere dicevamo, e un ampio salone che si affaccia direttamente verso il terrazzo attrezzato e una prima porzione di giardino. Silenzio e tranquillità dominano tutta la zona.

Lo spazio esterno si estende anche sul retro con una porzione di circa 50 mq, dove si può ricevere ospiti e godere dello spazio esterno.

A completamento troviamo un grande garage di 40 mq, che rende superflua la cantina e si presta benissimo ad essere utilizzato come ricovero attrezzi, laboratorio, oltre che per ospitare una o più automezzi.

€ 130.000

TIPOLOGIA Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media

SUPERFICIE 118 m² - Vedi dettaglio

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO 2 piani: da Seminterrato a Piano terra

TOTALE PIANI EDIFICIO 1 piano

POSTI AUTO 2 in box privato/box in garage

DISPONIBILITÀ Libero

SPESE CONDOMINIO Nessuna spesa condominiale

ANNO DI COSTRUZIONE 1997

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

planimetria villa bolsena
villa san lorenzo nuovo bolsena
INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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