Via Fausto Coppi appartamento da privato VPA Roma (2).jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

Roma 70 Attico.
Via Fausto Coppi, 28 Roma

Quartiere Roma 70, uno dei pochi quartieri "pensati" e programmati con una logica, l'EUR è sicuramente stato il primo e il più qualitativo.

I servizi presenti nella zona sono numerosi, dal centro commerciale "I Granai" al Mercato Grottaperfetta, ma anche l'offerta commerciale di ogni tipologia è fortemente presente nella zona.
Interessante anche la presenza di più di un polmone verde, dal vicino Parco della Fotografia, alla ciclabile con verde attrezzato lungo tutta la via di Grottaperfetta.

Collegamenti ottimi, siamo vicini al GRA e dall'Ardeatina si raggiunge facilmente San Giovanni.
Insomma, un quartiere residenziale, ma ben servito.

La logica costruttiva dell'epoca puntava sul concetto dei servizi per ogni singolo appartamento.
Infatti posto auto e cantina fanno parte della dotazione della gran parte degli immobili.

Anche l'appartamento che presentiamo rientra in questa tipologia, oltre alla metratura importante, una cantina di dimensioni superiori alla media e il posto auto nel garage coperto, ne completano la dotazione.

Siamo al 6° piano, l'ultimo, ovviamente è presente un ascensore, ancora all'avanguardia nella tecnologia.
Entrando si resta piacevolmente sorpresi dalla luminosità, l'esposizione sud/est del salone è abbagliante. Un breve ingresso conduce direttamente al grande salone; la doppia fonte di luce e l'accesso diretto al terrazzo, insieme alla ristrutturazione di alta qualità, basata su tonalità chiare, sono sicuramente un punto di forza di questo bell'appartamento.

La cucina, abitabile, è adiacente al salone, ma grazie a porte scorrevoli in vetro con incisioni decorative, può essere isolata.
Il controsoffitto offre una doppia possibilità di illuminazione, diretta con faretti a led o diffusa.
Gli infissi sono qualitativi, in alluminio e vetro camera e dotati di zanzariera, gli avvolgibili si attivano elettricamente.

Un corridoio conduce alla zona notte. Su uno dei lati troviamo uno spazioso armadio a muro, alto al soffitto e in fondo un comodissimo ripostiglio, che, insieme alla cantina di comode dimensioni, risolvono il problema dello spazio contenitivo e il cambio di stagione.
Tre le camere da letto, due i bagni, di cui quello più grande corredato da vasca idromassaggio.

Una bella dimora che rivela buon gusto e passione da parte degli attuali proprietari che, a partire da venti anni ad oggi, non hanno mai interrotto l'opera di miglioria e abbellimento.

Oggi è tutto perfettamente funzionante e in ottime condizioni di vivibilità.
Un posto auto di proprietà è situato nel garage comune coperto.

Va segnalata la presenza di poche scale da affrontare sia per raggiungere l'androne condominiale che al piano, all'uscita dell'ascensore.

€ 410.000

TIPOLOGIA Attico

SUPERFICIE 146 m² -

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO  6°, con ascensore 

TOTALE PIANI EDIFICIO 6 piani

POSTI AUTO 1 e cantina

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 100/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1980

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA E ≥ 175 kWh/m² anno

Dati catastali A/2 rendita € 1480

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Attico Roma 70
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Eur Roma 70 attico con terrazzo

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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