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nessun costo all'acquirente

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Porta Furba

Acquedotto Alessandrino

In palazzina in cortina in buone condizioni, appartamento di ampia metratura (ca 130 calpestabili) posto al quarto piano con ascensore.
Zona geograficamente ben posizionata, siamo a metà strada tra il GRA e il centro storico, nelle vicinanze il verde attrezzato del parco Sangalli.
L'edificio è a pochi metri dalle antiche mura dell'acquedotto romano. La zona è ricca di offerta commerciale ad ogni livello, vivace, pur essendo la via specifica residenziale e tranquilla, nello specifico :

 

- cinque supermercati raggiungibili a piedi  (2 associati coop, 1 decò, 1 carrefour, 1 metà); si trovano su via di Torpignattara, via Galeazzo Alessi, via Filarete, via Casilina, piazza Giuseppe Cardinali);
- due supermercati a breve distanza di autovettura (cinque minuti; 1 triscount, 1 carrefour) su viale Arco di Travertino, vicino la stazione metro A

- tre scuole dell'infanzia, tre scuole elementari (una su via Filarete, una sua via Casilina, una su via Camillo Manfroni) tutte raggiungibili agevolmente a piedi;
- quattro farmacie a breve distanza a piedi (via di Torpignattara, via Galeazzo Alessi, via Ciro da Urbino, via Casilina), ed altre due a distanza media (una delle quali aperta 24 ore) in via della Marranella e in via Leonardo Bufalini;
- innumerevoli punti vendita di frutta e verdura fresche, oltre ad un mercato rionale coperto, aperto soltanto la mattina;
-  due panetterie di alto livello (una scelta di vari tipi di pane e dolciumi da non credere; il forno "Spiga d'oro" su via Torpignattara, che ha aperto anche una sua seconda sede "Fatti di farina" sempre in zona ;
-  due pasticcerie di alto livello (una di nome "Signorini" su via di Torpignattara che da anni detiene il primato di bontà del quartiere);

- ospedale e pronto soccorso "Vannini - Figlie di San Camillo" a settecento metri .

L'appartamento si presenta luminoso, con esposizione sud/ovest, l'affaccio è gradevole, due sono i balconi, la vista si estende nel verde a lunga distanza fino ai Castelli Romani.
La composizione interna vede un ampio ingresso che divide la zona notte da quella giorno.
A sinistra il bel salone (ca 30 mq) a forma geometrica pentagonale, assolutamente originale e piacevole.
Segue uno studio/cameretta di dimensioni discrete (11 mq), la cucina semiabitabile, le due matrimoniali, e i due bagni, di cui uno corrispondente alla camera matrimoniale.
Armadiature, porta blindata, climatizzazione, sono alcune delle note positive aggiuntive che rendono qualitativo questo appartamento.

Categoria: residenziale

Numero locali: 4 

Superficie: 133 m²

Piano: 4

Totale piani: 7

Stato: Buono / Abitabile

Numero bagni: 2

Riscaldamento: Centralizzato

Balconi: si

Terrazzo: no

Aria condizionata: Soggiorno/letto

Ascensore: si

Box / Garage: no

Classe energetica: E

≥ 3,51 kWh/m²a

Spese condominiali: 65 € mensili

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