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nessun costo all'acquirente

Via C. Buondelmonti 13, Roma

Pigneto Zona Villini 

Venduto dal proprietario grazie ai nostri servizi

Pigneto, Via Cristoforo Buondelmonti 13, appartamento al piano terra di 105 mq commerciali, ristrutturato con buon gusto e materiali di qualità.
La zona è tra le più ambite e di tendenza; centrale, strategicamente disposta tra centro e vie di scorrimento, rappresenta una sintesi perfetta per chi ama la tranquillità ma avendo a portata di mano ogni tipo di servizio, mezzi di trasporto (la stazione Metro "C" Pigneto è a soli 200 mt), commercio e soprattutto la "movida" che sta emergendo in questa porzione di Roma come luogo di incontro, ricco di locali, con un'offerta internazionale di ristorazione e di vita notturna.
Importante sottolineare l'aspetto "sicurezza", a pochi metri c'è la stazione di Pubblica Sicurezza, fuori vista ma ben presente.


La disposizione interna è caratterizzata da un doppio affaccio parallelo, ambedue dotati di giardino pavimentato in parte, privato.
Quello che affaccia sulla via può essere interpretato come parcheggio doppio, con accesso regolato da cancello scorrevole elettrificato a comando.
Entrati dal portone, e saliti tre gradini, entriamo nell'appartamento.
L'ingresso e il corridoio non sono spazi inutili, un'armadiatura capiente consente di riporre molte cose, dal cambio di stagione ad ogni altro ingombro.
Sulla sinistra la prima camera da letto, con annesso bagno privato, a seguire la seconda camera da letto; ambedue sono dotate di balcone per accedere ad uno dei giardini.
Sulla destra, opposto alle camere, troviamo il soggiorno di oltre 40 mq. Doppio affaccio sul giardino più grande, circa 50 mq, in modo da fare tutt'uno tra interno ed esterno e poter ricevere ospiti circondati dal verde a da un bel melograno, e nelle belle giornate questa opzione è una chicca piuttosto rara per la zona.
Molto rifinito, infissi in douglas con vetro camera, caldaia a condensazione, pavimentazione di buona qualità, avvolgibili motorizzati elettricamente, soppalco praticabile nel corridoio, armadi a muro e una cantina, sono alcuni dei valori aggiunti, in parte frutto della ristrutturazione del 2013.

 

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 106 m² 

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista

Piano terra di 3 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 60/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 400/anno

INFO CATASTALI Classe A/2, rendita € 1.379

ANNO DI COSTRUZIONE 1955

STATO Ottimo/Ristrutturato

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557
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Pigneto con giardino