VENDITA TRA PRIVATI ASSISTITA
VPA
nessun costo all'acquirente
Via C. Buondelmonti 13, Roma
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Pigneto Zona Villini
Venduto dal proprietario grazie ai nostri servizi
Pigneto, Via Cristoforo Buondelmonti 13, appartamento al piano terra di 105 mq commerciali, ristrutturato con buon gusto e materiali di qualità.
La zona è tra le più ambite e di tendenza; centrale, strategicamente disposta tra centro e vie di scorrimento, rappresenta una sintesi perfetta per chi ama la tranquillità ma avendo a portata di mano ogni tipo di servizio, mezzi di trasporto (la stazione Metro "C" Pigneto è a soli 200 mt), commercio e soprattutto la "movida" che sta emergendo in questa porzione di Roma come luogo di incontro, ricco di locali, con un'offerta internazionale di ristorazione e di vita notturna.
Importante sottolineare l'aspetto "sicurezza", a pochi metri c'è la stazione di Pubblica Sicurezza, fuori vista ma ben presente.
La disposizione interna è caratterizzata da un doppio affaccio parallelo, ambedue dotati di giardino pavimentato in parte, privato.
Quello che affaccia sulla via può essere interpretato come parcheggio doppio, con accesso regolato da cancello scorrevole elettrificato a comando.
Entrati dal portone, e saliti tre gradini, entriamo nell'appartamento.
L'ingresso e il corridoio non sono spazi inutili, un'armadiatura capiente consente di riporre molte cose, dal cambio di stagione ad ogni altro ingombro.
Sulla sinistra la prima camera da letto, con annesso bagno privato, a seguire la seconda camera da letto; ambedue sono dotate di balcone per accedere ad uno dei giardini.
Sulla destra, opposto alle camere, troviamo il soggiorno di oltre 40 mq. Doppio affaccio sul giardino più grande, circa 50 mq, in modo da fare tutt'uno tra interno ed esterno e poter ricevere ospiti circondati dal verde a da un bel melograno, e nelle belle giornate questa opzione è una chicca piuttosto rara per la zona.
Molto rifinito, infissi in douglas con vetro camera, caldaia a condensazione, pavimentazione di buona qualità, avvolgibili motorizzati elettricamente, soppalco praticabile nel corridoio, armadi a muro e una cantina, sono alcuni dei valori aggiunti, in parte frutto della ristrutturazione del 2013.
TIPOLOGIA Appartamento
SUPERFICIE 106 m²
LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
Piano terra di 3 piani
DISPONIBILITÀ Libero
TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media
SPESE CONDOMINIO € 60/mese
SPESE RISCALDAMENTO € 400/anno
INFO CATASTALI Classe A/2, rendita € 1.379
ANNO DI COSTRUZIONE 1955
STATO Ottimo/Ristrutturato
RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo
CLASSE ENERGETICA G
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a
Pigneto zona villini con giardino in vendita VPA Roma
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Planimetria Pigneto zona villini con giardino in vendita VPA Roma
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