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VPA

nessun costo all'acquirente

Ottavia.
Via della Stazione Ottavia 55, Roma

Ottavia, appartamento al terzo piano a Via delle Stazione di Ottavia 55.

Come è chiaro siamo a pochi passi dalla stazione ferroviaria che in pochi minuti raggiunge Roma zona Trastevere, Balduina, San Pietro, Prati, Stazione Tiburtina. Mentre andando a nord arriva a Viterbo, passando per Olgiata, Bracciano, Anguillara.

Come è intuibile la posizione geografica è sicuramente un punto di forza e di interesse per questo appartamento, sia per un utilizzo personale ma anche nella logica di investimento.
Per investimento si intende la possibilità di locare a studenti (ad esempio) le numerose camere (ben 4) che l'attuale disposizione interna offre, rendendo vantaggioso e fortemente remunerativo questo tipo di utilizzo.

Naturalmente si presta benissimo ad essere utilizzato come abitazione personale. La disposizione interna attuale è facilmente modificabile essendo composta da tramezzi senza impedimenti di pilastri interni.
Ampia la metratura, terzo il piano, luminosità eccellente, due i balconi e ben tre i lati liberi. Importante sottolineare che, pur essendo molto vicino alla stazione non si sente nessun rumore, data la disposizione retrostante di tutte le camere e dei balconi.

Risale a meno di 10 anni l'ultima ristrutturazione interna, con interventi su infissi (di elevata qualità), impianto termico, idraulico e impianto elettrico. Autonomo il riscaldamento.Per quanto riguarda la facciata esterna sono già stati deliberati ed effettuati interventi di ripristino, resta solo in programma la parte estetica.

Il rapporto qualità-prezzo rende questo immobile un ottimo investimento.

€ 249.000

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 100 m² 

LOCALI 5 (4 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista

PIANO 3°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 4 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 50/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1959

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

 

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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