VPA

nessun costo all'acquirente

Ostia Antica.

Via Giuseppe Lugli 82-b, Roma

Ostia Antica, via Giuseppe Lugli 82B, zona residenziale, villette soprattutto, quindi tranquillità e verde.

Porzione di villa quadrifamiliare, con affaccio su Via Lugli.

Via dei Romagnoli, il centro di Ostia Antica, con il suo splendido borghetto, sono a poca distanza, tutto è raggiungibile facilmente ma con il vantaggio di poter rientrare in un ambito privilegiato.

La villa è curatissima, con rispetto degli spazi, senza eccessi di personalizzazioni invadenti.
Lo spazio esterno è della dimensione giusta per essere godibile senza essere impegnativo nella gestione, il giardino è predominante, ma anche il patio, coperto da una pergola e tende da sole retrattili, offre l'opportunità di rilassarsi in pieno relax.

Una casetta ripostiglio in legno impregnato, l'impianto automatizzato di irrigazione, il cancello di ingresso apribile con telecomando, un forno in refrattario sono tutti elementi addizionali allo spazio esterno.

L'accesso, superato un ingresso aperto, conduce direttamente al grande salone, aperto e luminoso che fa la parte primaria del piano terra. Adiacente l'ampia cucina abitabile, molto luminosa grazie alla parete interamente finestrata, un bagno con antibagno, e le scale in travertino, comode, che conducono ai piani superiori.

Il primo piano è ovviamente dedicato alla zona notte. Due le camere matrimoniali, di cui una con annessa cabina armadio, e un bagno.

Sopra la mansarda, con il classico tetto a spiovente dove i lati meno agevoli vengono utilizzati per uso ripostiglio. Apertura Velux sul tetto e bagno con doccia. Ambiente perfetto per i giovani.

Allarme di moderna concezione e grate in acciaio, garantiscono la sicurezza.
Il resto lo raccontano le immagini.

TIPOLOGIA Villa plurifamiliare

SUPERFICIE commerciale 198 m²

piano terra m² 75 

primo piano m² 75

mansarda m²  30 

terrazzo m² 15

balcone m² 4

giardino m² 120

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile

DISPONIBILITÀ Libero

INFORM- CATASTALI Classe A/7, rendita € 615

ANNO DI COSTRUZIONE 1995

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA

G≥ 175 kWh/m² anno

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557