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nessun costo all'acquirente

Viale Corona Australe 35, Ardea

Colle Romito ottima opportunità villino con giardino

Ardea, Colle Romito, Viale Corona Australe 35, comprensorio residenziale con guardiania 24 H.
Inserito nel verde, allineato a costruzioni simili, in un contesto tranquillo e silenzioso, villino porzione di una quadrifamiliare.


Prima di entrare nella descrizione dettagliata degli spazi e della suddivisione, ci sembra importante indicare a chi si rivolge questa proposta: 
l'immobile è da ristrutturare, sia nell'impiantistica che in molte parti che vanno rimodernate e aggiornate. Gli infissi sono da rifare, ad esempio.
Ma è bene precisare che il prezzo di vendita tiene conto di questo fattore, per cui chi vuole personalizzare la villa, chi sa come spendere il giusto per la ristrutturazione, chi se la cava con i lavori di questo tipo, fa un affare, e non da poco.
E' una villa da guardare in prospettiva e in questo senso l'immobile è veramente interessante.


Un giardino di circa 200 mq gira per tre lati intorno all'edificio, basta poco per renderlo uno dei punti di forza della villa, e comunque è dotato di barbecue in muratura e forno a legno sempre in muratura.
Il piano terra presenta la cucina, ampia e abitabile, con accesso diretto al giardino e un corridoio che conduce ad un bel salone di grandi dimensioni.
Dal salone una scala particolare, in legno massello, sospesa, porta al piano superiore.
Troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con annesso un balcone con affaccio nel verde. Un bagno è presente al piano.
Per accedere al livello superiore occorre salire una scala a chiocciola in ferro, sicuramente da rivedere. Qui troviamo una camera di buone dimensioni, con soffitto spiovente, con annesso un bagno.
Per i ragazzi è il posto ideale in cui dormire e altro.


Il lastrico solare è definibile nella sostanza come una vera terrazza, di circa 25 mq. Anche qui un intervento di estetica trasformerebbe questo spazio in un bel solarium e spazio estivo in cui ricevere ospiti.
Un pozzo garantisce la provvista d'acqua e la climatizzazione da condizionatori a pompa di calore.


In conclusione, nelle giuste mani, con un certo buon gusto e la voglia di trasformare e di arredare, questa villa cambierà aspetto e il valore sarà ben diverso da quello che correttamente viene richiesto oggi.

€ 130.000

CONTRATTO Vendita

TIPOLOGIA Villa plurifamiliare

SUPERFICIE 130 m² 

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile economica

SPESE CONDOMINIO € 25/mese

INFORM. CATASTALI Classe A/7, rendita € 945

ANNO DI COSTRUZIONE 1965

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Assente

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

Superficie Colle Romito VPA
caratteristiche.jpg

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557
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