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NON DISPONIBILE

Via del Casale Agostinelli 220, Roma

Morena villa con giardino in comprensorio riservato.

Via del Casale Agostinelli 220, in comprensorio residenziale riservato, immerso nel verde e nel silenzio, villa su tre livelli costruita con criteri di solidità e qualità.


La via è collegata con molteplici dorsali, è semplice raggiungere qualsiasi meta. Tra il GRA el'Anagnina ogni tipologia di offerta commerciale si trova in questo triangolo.
La villa, e il suo contesto, rappresentano una scelta perfetta per chi apprezza lo spazio e la natura avendo a portata di mano tutto il resto.
Il giardino privato è della dimensione giusta per essere gestita a livello famigliare, ma potrebbe anche essere inserita una piscina, lo spazio lo permetterebbe.


Anche la villa offre più di una possibilità abitativa.
Ad esempio potrebbe ospitare comodamente due nuclei familiari, con rispetto della privacy di ciascuno; infatti è possibile utilizzare un secondo ingresso indipendente.
Attualmente è concepita con una distribuzione degli spazi interni che vanno a privilegiare le aree dedicate alla vita sociale, basta guardare le immagini del soggiorno, accessibile subito dopo essere entrati.
Avere metri quadri in abbondanza significa avere la possibilità di interpretarne l'utilizzo per ogni esigenza particolare.


Attualmente troviamo al piano terreno il grande salone, con il gioco del soffitto ad altezza variabile e con l'inserimento di archi, di grande effetto.
Un bagno ed una bella e ampia cucina in muratura sono in questo ambito, ricavabile facilmente una camera matrimoniale.
Di qualità la pavimentazione e i marmi della scala che conduce al piano mansardato.
Al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno.
Sono presenti armadiature a muro, grate di protezione in acciaio per tutti gli infissi, a garantire la sicurezza e sistema di condizionatori a pompa di calore.
Il locale seminterrato è anch'esso utilizzabile in più modalità.
Attualmente vi troviamo un grande locale, libero, con un camino, un bagno ornamentale, e uno spazio garage, di grande metratura.


Linee di autobus collegano con la Metro A, con l'aeroporto di Ciampino e la stazione ferroviaria.

CONTRATTO Vendita

TIPOLOGIA Villa plurifamiliare

SUPERFICIE 240 m² 

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile

BOX E POSTO AUTO Box 2 auto

PIANO Piano terra di 3 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 100/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 600/anno

INFO CATASTALI Classe A/7, Rendita € 1.405

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CONDIZIONATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557
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Morena villa VPA Roma