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VPA

nessun costo all'acquirente

Medaglie d'Oro.

Via Gualtiero Serafino, 20 - Roma

Balduina, ampio quadrilocale silenzioso e luminoso, zona Medaglie d'Oro, appartamento di ampie dimensioni.

 
La zona non ha bisogno di essere raccontata, siamo a poca distanza dalla stazione metro Cipro, dal Vaticano, da Monte Mario, inoltre una bella ciclabile segue il percorso della ferrovia Roma-Viterbo.
Ogni offerta commerciale è presente nella zona e presidi sanitari di elevata importanza sono presenti.
Pur essendo un primo piano, risulta corrispondere ad un terzo in quanto lo stabile è stato edificato sulla base di una collina, che altro non è che le pendici del Monte Mario.


Per accedere all'ingresso occorre salire alcuni gradini (29 per la precisione). Per questo motivo è stato installato un montascale.
Lo stabile è stato completamente ristrutturato di recente, anche l'impianto citofonico è nuovo.
la concezione dispositiva dell'interno è tipica degli anni 60. Ampie le camere da letto, zona riservata al personale di servizio, ampio ingresso e salone doppio.


Ampio ingresso, dotato di voluminose armadiature, che svolgono anche il ruolo di ripostiglio-guardaroba, salone grande e luminoso, con ampie finestre che lasciano entrare diffusamente la luce, due grandi camere matrimoniali e una piccola stanza dotata di bagno attiguo; disimpegno e altri ripostigli sono presenti, la cucina è abitabile, due i bagni in totale.


Nota importante è che sono possibili adattamenti e modifiche degli spazi interni, pochi i pilastri strutturali.
Un appartamento che richiede aggiornamenti, pur essendo vivibile e in buone condizioni, ma il punto di arrivo finale è sicuramente quello di un immobile di prestigio.
Il portiere è presente a tempo pieno.

€ 450.000

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 135 m² - balcone 4 m² - cantina 12 m²

LOCALI 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO 1°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 6 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 90/mese

DATI CATASTALI Classe A/2 Rendita € 1.452.18

ANNO DI COSTRUZIONE 1964

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

Planimetria-Via-G.-Serafino-20.jpg

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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