IMG_5208.jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

Marino.
Viale della Repubblica 44. 

Santa Maria delle Mole, in comprensorio privato, villa a schiera di testa con bel giardino privato ed alta qualità costruttiva.


Composta da tre livelli, seminterrato, piano terra e primo, oltre al lastrico solare (attualmente inutilizzato, ma con potenzialità da sfruttare), ha molti accorgimenti che la rendono interessante sotto molti punti di vista.

Persiane elettriche di sicurezza, impianto luci, ma tutta l'impiantistica è pronta per essere direzionata da un computer come la domotica più avanzata richiede.


La sala sottostante è stata utilizzata sia come sala hobby (home cinema) che ad uso sportivo, come si evince dalle foto.
Un'altra opzione pronta all'uso è la possibilità di creare un'isola al centro della grande cucina, infatti una scatola di derivazione è sistemata, oggi invisibile, al centro della sala, splendido il bagno con idromassaggio per due persone.
Insomma una dotazione accessoria di qualità, frutto della ristrutturazione fatta dai proprietari 10 anni fa.


La composizione degli spazi è razionale e senza pecche. Ingresso esterno con bellissimo giardino rettangolare curatissimo e dotato di coperture che lo rendono vivibile e ospitale.
L'interno ci porta direttamente al grande salone che ha come ultimo lato la cucina, un tutt'uno veramente gradevole. Un bagno e la zona lavanderia, non in vista, completano il piano terra.


Importante da sottolineare è l'intercapedine che oltre a garantire un perfetto isolamento si rivela uno spazio utile che sostituisce egregiamente la cantina. Tramite una scala interna in legno (una seconda porta al seminterrato) si va al primo piano, destinato alla zona notte. Due camere e un bagno e una terza camera, padronale con bagno e idromassaggio interno e cabina armadio perfettamente attrezzata.


Il piano seminterrato è sicuramente quello più versatile. Ciascuno, secondo i propri gusti e attitudini, può qui dare sfogo alla propria fantasia e creatività, che si tratti di passione musicale, di film o video, o di passione sportiva, in questo spazio libero tutto è possibile. Anche qui un bagno (il quarto) evita di fare troppe scale.


A completare il tutto abbiamo un bel box di circa 20 mq e un posto auto esterno a rotazione.

€ 595.000

TIPOLOGIA Villa a schiera

SUPERFICIE 193 m² - 3 livelli da 65 m², giardino 200 m² box 20 m² + posto auto esterno

LOCALI 5 (3 camere da letto, 2 altri), 3+ bagni, cucina abitabile

PIANI seminterrato - terra- primo

TOTALE PIANI EDIFICIO 2 piani

POSTI AUTO 2 in garage/box, 1

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile signorile

SPESE CONDOMINIO € 80/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1975

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA E≥ 175 kWh/m² anno

Dati catastali Classe A/7 rendita € 1322,13

marino planimetria , villa da privato

press to zoom

press to zoom

press to zoom

press to zoom
1/21
INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

Grazie! Il messaggio è stato inviato.

..il primo passo è conoscere i valori attuali del mercato, scopri quanto vale il tuo immobile.