1.jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

Magliana.

Trilocale via Cutigliano 65, Roma

PENDING

Piano alto finemente ristrutturato

Via Cutigliano 65, appartamento al 5° piano con esposizione a Sud, con posto auto sottostante di pertinenza e comoda soffitta.

Le immagini descrivono un appartamento curato, pensato e congegnato in modo funzionale, con buon gusto e rispetto degli spazi.


L'ingresso conduce direttamente al salone, inondato di luce, corrispondente al comodo balcone esposto a sud, senza che vi siano ostacoli di alcun tipo a limitarne la luminosità.
Le tende da sole stanno proprio ad indicare che l'appartamento ha un'esposizione eccellente.
Il salone è di buone dimensioni, con scelta di abbinamenti di colore gradevoli, costante che ritroviamo in tutta la casa, oltre a soluzioni anche tecniche studiate per migliorarne la vivibilità.
Adiacente al salone la ottima cucina abitabile dalla quale, separata da un disimpegno/corridoio, si accede alla zona notte.
Il bagno con doccia è dimensionato a sufficienza per una famiglia di 4 persone, le due camere sono ampie, matrimoniali.


Una soffitta di circa 10 mq è a poca distanza, raggiungibile con poco più di una rampa di scale, e ripetiamo la presenza di un posto auto di pertinenza, utilissimo data la densità abitativa del quartiere.
La sicurezza è garantita dalla presenza di telecamere a circuito chiuso che controllano gli spazi comuni.


L'edificio è in buone condizioni e non necessità di lavori di manutenzione, nessuna spesa è prevista a medio lungo termine, l'ascensore è modernissimo, tecnologico e capiente, gli spazi comuni sono in ottime condizioni.


L’abitazione è geograficamente situata in un punto strategico: a pochi metri si può raggiungere l’EUR, il GRA, l’Autostrada Roma-Fiumicino.
Sempre nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria di Villa Bonelli.
Servizi postali, ASL, ogni tipo di scuola sono a disposizione degli abitanti del vitale quartiere.
Importante la prossimità con il polo universitario Roma Tre.


Al lato opposto Viale Marconi; ovvero la fascia territoriale che precede il centro, con ogni tipo di servizio a disposizione, inclusa la vicinanza con il polo sanitario tra i maggiori del nostro paese.
Ogni tipo di commercio è presente, dalla bottega minuscola all’ipermercato zonale di grande metratura, un supermercato è nello stesso edificio e di fronte un importante mercato coperto.


Una parola va spesa per descrivere il quartiere Magliana, per chi non lo conosce: oggi si può definire una realtà diversa dal passato, il ricambio generazionale, la presenza di etnie diverse, la persistenza di vita di stile popolare ne fanno un luogo sicuro e di tendenza. Un luogo dove ci si saluta incontrandosi per strada.

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 97 m² - balcone 5 m² soffitta 7 m²

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO da piano terra a 5°, 7°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 6 piani

POSTI AUTO 1 all'esterno

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

PESE CONDOMINIO € 60/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1963

DATI CATASTALI categoria A/3 rendita € 1036.79

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

--Via-Cutigliano-65-trilocale-vparoma

1/24
INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

..il primo passo è conoscere i valori attuali del mercato, scopri quanto vale il tuo immobile.

  • Facebook Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon

© 2016 Created by VPA  - partita iva 15636871004   informativa privacy  . Tutte le foto ed i contenuti sono di proprietà VPA.