Magliana appartamento in vendita VPA Roma

VPA

nessun costo all'acquirente

Magliana.

Trilocale via Cutigliano 65, Roma

PENDING

Piano alto finemente ristrutturato

Via Cutigliano 65, appartamento al 5° piano con esposizione a Sud, con posto auto sottostante di pertinenza e comoda soffitta.

Le immagini descrivono un appartamento curato, pensato e congegnato in modo funzionale, con buon gusto e rispetto degli spazi.


L'ingresso conduce direttamente al salone, inondato di luce, corrispondente al comodo balcone esposto a sud, senza che vi siano ostacoli di alcun tipo a limitarne la luminosità.
Le tende da sole stanno proprio ad indicare che l'appartamento ha un'esposizione eccellente.
Il salone è di buone dimensioni, con scelta di abbinamenti di colore gradevoli, costante che ritroviamo in tutta la casa, oltre a soluzioni anche tecniche studiate per migliorarne la vivibilità.
Adiacente al salone la ottima cucina abitabile dalla quale, separata da un disimpegno/corridoio, si accede alla zona notte.
Il bagno con doccia è dimensionato a sufficienza per una famiglia di 4 persone, le due camere sono ampie, matrimoniali.


Una soffitta di circa 10 mq è a poca distanza, raggiungibile con poco più di una rampa di scale, e ripetiamo la presenza di un posto auto di pertinenza, utilissimo data la densità abitativa del quartiere.
La sicurezza è garantita dalla presenza di telecamere a circuito chiuso che controllano gli spazi comuni.


L'edificio è in buone condizioni e non necessità di lavori di manutenzione, nessuna spesa è prevista a medio lungo termine, l'ascensore è modernissimo, tecnologico e capiente, gli spazi comuni sono in ottime condizioni.


L’abitazione è geograficamente situata in un punto strategico: a pochi metri si può raggiungere l’EUR, il GRA, l’Autostrada Roma-Fiumicino.
Sempre nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria di Villa Bonelli.
Servizi postali, ASL, ogni tipo di scuola sono a disposizione degli abitanti del vitale quartiere.
Importante la prossimità con il polo universitario Roma Tre.


Al lato opposto Viale Marconi; ovvero la fascia territoriale che precede il centro, con ogni tipo di servizio a disposizione, inclusa la vicinanza con il polo sanitario tra i maggiori del nostro paese.
Ogni tipo di commercio è presente, dalla bottega minuscola all’ipermercato zonale di grande metratura, un supermercato è nello stesso edificio e di fronte un importante mercato coperto.


Una parola va spesa per descrivere il quartiere Magliana, per chi non lo conosce: oggi si può definire una realtà diversa dal passato, il ricambio generazionale, la presenza di etnie diverse, la persistenza di vita di stile popolare ne fanno un luogo sicuro e di tendenza. Un luogo dove ci si saluta incontrandosi per strada.

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 97 m² - balcone 5 m² soffitta 7 m²

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO da piano terra a 5°, 7°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 6 piani

POSTI AUTO 1 all'esterno

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

PESE CONDOMINIO € 60/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1963

DATI CATASTALI categoria A/3 rendita € 1036.79

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

--Via-Cutigliano-65-trilocale-vparoma

Magliana appartamento in vendita Via Cutigliano VPA Roma

press to zoom

Magliana appartamento in vendita Via Cutigliano VPA Roma

press to zoom

Magliana planimetria appartamento in vendita Via Cutigliano VPA Roma

press to zoom

Magliana appartamento in vendita Via Cutigliano VPA Roma

press to zoom
1/24
INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

Grazie! Il messaggio è stato inviato.

..il primo passo è conoscere i valori attuali del mercato, scopri quanto vale il tuo immobile.