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Piemonte

 

Gignese

In località Alpino, pochi minuti da Stresa e 45 da Milano, incastonata in un boschetto privato con alberi di alto fusto e corredata da una dépendance perfettamente autonoma e indipendente, villa stile liberty di tre livelli più cantina.
Nel silenzio, dove l’unico rumore è prodotto da un ruscello che scorre nel confine, una struttura solida, resa affascinante dalla storia che la racconta, una dimora che si adatta sia ad una famiglia numerosa, sia a più di un nucleo famigliare, sia a chi ama i grandi spazi, la pace, il raccoglimento.


2500 i mq del verde privato. L’ingresso, al piano rialzato, passando attraverso una loggetta ci porta in uno spazio di ricevimento (disimpegno) di circa 30 mq nel quale trova posto il vano scala, in noce tanganica. Due le camere dotate di camino interno, interpretabili come salotto/studio, volendo, poi un bagno e una cucina di 20 mq dalla quale si accede al piano cantina. Qui l’ambiente è rustico, volutamente, come va intesa la zona cantina.
Al primo piano un ampio spazio, presente ad ogni livello e tre sono le camere da letto, due con balconcino, ed un terrazzo. Un bagno è presente in questo piano. Al secondo piano era destinata la zona notte. 


Un appartamentino per la servitù di circa 40 mq (camera, bagno, balconcino, soffitta), una cameretta panoramica, una camera con balconcino e la camera padronale di oltre 25 mq.

Mentre la struttura interna, ed esterna, della villa richiedono interventi di ristrutturazione e di rifacimento, la dépendance è perfettamente curata e vivibile,due i livelli:
Al piano terra salone con camino, cucinotto, vano scala e locale caldaia.
Al primo piano, ingresso, vano scala e disimpegno, bagno, una camera da letto, un’ampia sala a vetri con soffitto di mt 4,20 di picco, soppalcata nel punto più alto.

L’attuale situazione di mercato consente di acquisire un immobile di questo prestigio a condizioni estremamente favorevoli.

Si precisa che il metodo di calcolo commerciale potrebbe indurre ad interpretazioni errate per chi non è del settore.
Per correttezza si informa che lo spazio esterno è di circa 2500 mq escluso i due edifici.
Circa 400 sono i mq abitativi della villa e circa 90 della dépendance.

Tipologia Villa

Superficie 673 m²

Locali 5+ (10 camere da letto, 2 altro), 3+ bagni, cucina abitabile

Disponibilità Libero

Intera proprietà, classe immobile signorile

Anno di costruzione 1930

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Climatizzatore solo freddo

Classe energetica G

Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) ≥ 175 kWh/m²a

€ 395.000

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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