Monteverde.

Circonvallazione Gianicolense, 63. Roma

Circonvallazione Gianicolense 63, appartamento al secondo piano, senza ascensore, posizionato in modo perfetto dal punto di vista della mobilità.

Linea tranviaria N°8, stazione ferroviaria a poca distanza, innumerevoli linee di autobus, fanno si che questa posizione sia perfetta per chi vuole potersi muovere senza utilizzare il mezzo privato.

La zona è semi centrale, piazza Dunant offre supermercati e ogni tipo di offerta commerciale, senza dimenticare che il polo sanitario del San Camillo, Forlanini, Spallanzani, sono a portata di mano.
Il centro storico si raggiunge in pochi minuti e il quartiere commerciale di viale Marconi e Ostiense sono limitrofi.
Questi fattori rendono interessante la nostra proposta anche nell'ottica dell'investimento puro.

Secondo piano, metratura interessante (90 mq. circa), geometria interna semplice e modificabile con facilità.
Ampie camere, un bagno, una bella cucina abitabile, il salone è a doppia fonte di luce per cui luminoso come del resto tutto l'appartamento esposto a ovest, un balconcino nel salone apre la vista sulla circonvallazione.
Belli i pavimenti, d'epoca e alti i soffitti (3,35), la sensazione è di un'abitazione aperta e piacevolmente vivibile.

Tra le migliorie in dotazione, gli infissi in alluminio e vetri doppi e l'impianto di condizionamento a pompa di calore, oltre al riscaldamento autonomo.

La ristrutturazione oggi costa molto meno di un tempo, un motivo in più per trasformare questo bell'appartamento secondo le proprie esigenze.

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 93 m² 

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO 2°

TOTALE PIANI EDIFICIO 4 piani

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 75/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1950

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

DATI CATASTALI Cat. A/3 rendita € 813,42

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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