Fosse Ardeatine.
Vicolo dell'Annunziatella 56, Roma

Villa angolare in comprensorio borghetto, ristrutturato.

Vicolo dell’Annunziatella 56, inserito in un comprensorio privato nel verde, residenziale e silenzioso, porzione di villa quadrifamiliare bilivello; costruzione recente, edificato sullo stile dei casali e inserito in un contesto che si ispira agli antichi borghetti.

Il tetto è a tegole e l'interno a travi di castagno

La composizione interna è razionale e di ampia metratura. Salone doppio al piano terra, con cucinotto adiacente, una camera e un bagno. L’esterno è rappresentato da un portico che si estende al giardino privato.

Si accede al piano superiore direttamente dal salone tramite un’elegante scala a spirale in legno e struttura di acciaio.

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Tre stanze da letto, un comodo bagno dotato di vasca e doccia idromassaggio, e punta di diamante uno splendido terrazzo coperto, rifinito e perfettamente vivibile. Una delle camere è provvista di cabina armadio.

Tra i numerosi accessori citiamo, l’impianto di allarme, porta blindata, inferriate in stile, persiane in ferro, parquet e pavimentazione in pietra di Assisi.

Il riscaldamento è autonomo e sono due i posti auto scoperti di pertinenza.

TIPOLOGIA Villa plurifamiliare su due livelli

SUPERFICIE piano terra 100 mq, primo piano  60 mq. terrazzo 30 mq. giardino 55mq, più posto auto

LOCALI 5+ (3 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina semi abitabile

TOTALE PIANI EDIFICIO 2 piani

POSTI AUTO 2

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 80/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 2002

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO Autonomo, ad aria, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno