VPA

nessun costo all'acquirente

Attico, via Alessio Baldovinetti, 136 Roma

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Eur Serafico di ampia metratura.

La zona è nota per la presenza di importanti sedi di società internazionali e nazionali; notevoli e qualificate le attività commerciali, numerose le agenzie bancarie.

Tutto questo per descrivere la qualità del quartiere, che conserva comunque la natura del contatto umano grazie all'architettura che favorisce i punti di incontro, il verde, i numerosi locali.

Degno di nota il parco attrezzato, aperto al pubblico, adiacente alla via, di cui alleghiamo un'immagine.

Il comprensorio a cui appartiene l'appartamento si compone di una serie di edifici di sei piani, organizzati con aree comuni, spazi e verde ben curato; posti auto e presenza di portieri fanno si che il la vita interna sia tranquilla, sicura e gradevole.

Benché Baldovinetti sia ricca di vita e di attività di ogni tipo, la zona condominiale riserva un'inaspettata tranquillità, nel caso specifico favorita oltretutto dal piano alto. L'affaccio sul verde del parco adiacente è sicuramente uno dei punti di forza di questo bell'appartamento.
Gli spazi comuni sono di alto livello e denotano qualità e buon gusto, anche se relativamente datati.
L'edificio che ci riguarda è attualmente in fase finale di ristrutturazione, chi acquisterà troverà lo stabile perfettamente rinnovato a carico dell'attuale proprietà.

L'interno è ben descritto dalle foto e dalle planimetrie.
Sesto e ultimo piano, disposto in modo razionale, quasi un quadrato di oltre 140 mq calpestabili, senza sprechi di spazi e facilmente modificabile se si volessero ampliare alcune zone, secondo il gusto di oggi.
Un bel salone con affaccio panoramico, grazie al primo dei tre balconi presenti, tre sono le camere matrimoniali più una cameretta o studio, cucina abitabile, tre bagni; tutto concorre a rendere questa dimora adatta a chi ama gli spazi o a famiglie numerose.
Numerosi gli elementi addizionali che arricchiscono il valore di questo appartamento: condizionatori a pompa di calore, porta blindata di estrema qualità, fibra ottica pura, zanzariere, antifurto, posto auto coperto, cantina. Ottimi anche i collegamenti, la Metro si trova a circa 1 km di distanza.

TIPOLOGIA Attico

SUPERFICIE 184 m² 

LOCALI 5 (4 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile

BOX E POSTO AUTO 1 posto auto

PIANO 6 di 6 piani, con ascensore

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 200/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 800/anno

INFORM CATASTALI Classe A/2, Rendita € 2.355

ANNO DI COSTRUZIONE 1974

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CONDIZIONATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA F

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 90 kWh/m²a

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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