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nessun costo all'acquirente

NON DISPONIBILE

Colle del Sole, Portuense.

Via Agostino Magliani, 13. Roma

Via Agostino Magliani 13, appartamento in contesto residenziale, immerso nel verde e con ampi spazi comuni.
Zona molto tranquilla, senza problemi di parcheggio.
Presenti alcune attività di commercio al minuto e servizi, ma a poca distanza supermercati e centri commerciali.


Nota importante la distanza in prossimità dell'autostrada Roma- Fiumicino e del GRA, inoltre tramite la dorsale della via Portuense il centro storico, viale Marconi, il quartiere Ostiense sono facilmente raggiungibili.


Colle del Sole è un quartiere recente, degli anni 80, sviluppato con ordine, senza eccesso di cemento e i parchi pubblici sono numerosi e ben tenuti, è piacevole vivere in questa realtà.
L'appartamento è situato in questo rettangolo evidenziato nella planimetria, con accesso dalla via Delle Vigne, una traversa di Via Portuense.


Condominio di provenienza ente privato, ben costruito, su piano piloty, con portiere intera giornata.
La distribuzione degli spazi interni è razionale e senza sprechi inutili.


Si entra direttamente nel salone con porta finestra per accedere al balcone, dal corridoio si entra nella zona notte passando per un primo bagno per gli ospiti frontale alla cucina, seguono le due camere e un secondo bagno.
Il balcone è vivibile, corredato da tende da sole funzionanti che consentono una maggiore privacy anche se non ci sono palazzi a distanza ravvicinata.


La sicurezza è garantita dalla presenza del portiere e dalle grate in acciaio, oltre alla porta blindata.


Un posto auto coperto e una cantina asciutta di proprietà completano il corredo di questo bell'appartamento.

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 88 m² - Dettagli: abitazione 74 mq. balcone 25 mq. cantina 6 mq, posto auto 15 mq,

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile

PIANO Primo con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 4 piani

POSTI AUTO 1

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀIntera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 100/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 1991

STATO Buono / Abitabile

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

DATI CATASTALI Classe A/2 rendita € 929.62 

EFFICIENZA ENERGETICA F≥ 175 kWh/m² anno

appartamento 3 camere portuense via agostino magliani 13

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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