Centocelle Piazza delle Primule, Roma. 

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Attico con terrazzo, vista libera .

Centocelle, piazza delle Primule 8, in uno stabile in corso di ristrutturazione (in parte già realizzata) attico di ottima qualità, ristrutturato in più riprese, l'ultima nel 2017 e dotato di un terrazzo perfettamente geometrico di 35 mq.
Centocelle è un quartiere denso di attività di ogni tipologia. Predomina il piccolo commercio, lasciando intatta la qualità di vita regolata da rapporti umani. Nel contempo, a poca distanza, sono sorti centri commerciali e strutture in grado di competere con ogni zona di Roma. Un quartiere dove si può fare a meno di utilizzare l'auto per ogni spostamento, scuole, negozi, strutture sanitarie sono a portata di mano.
La palazzina in cui vi è l'attico che proponiamo è in fase di ristrutturazione, il lato fotografato è ultimato e in breve sarà completata l'operazione, ovviamente deliberata a suo tempo e a carico dell'attuale proprietà. Un ascensore moderno è stato installato di recente.
L'appartamento è quello descritto dalle immagini, di grande qualità nei componenti, dotato di molti accessori e soprattutto esteticamente splendido. Si tratta di un bilocale, ovvero è composto da una sola camera matrimoniale, per cui la destinazione è rivolta a coppie e single.
Un breve tratto di ingresso conduce direttamente al bel soggiorno, in realtà facendone parte integrante. Niente spazi inutili, la vivibilità è totale. Il bagno è originale, sia per i rivestimenti che per il gioco di luce e specchi, e di recente ristrutturazione, così per la camera e la cucina, semi abitabile. Interessante il camino, funzionante a bioetanolo, senza necessità di utilizzare la canna fumaria che brucia con un combustibile ecologico prodotto dalla fermentazione di sostanze vegetali. Il calore prodotto è pari a quello del classico camino a legna, e senza residui tossici di alcun tipo. Il terrazzo merita un discorso a parte. Rettangolare, di ampia metratura (35 mq), è sicuramente il punto di forza di questo attico.
Non è frequente trovare questo spazio esterno nelle costruzioni di Centocelle. Possiamo definire questo attico un pezzo pregiato, proposto ad un costo accessibile, e conveniente aggiungiamo noi, se lo stile è apprezzato in pieno.

TIPOLOGIA Attico

SUPERFICIE 61 m² - terrazzo 35 m²

LOCALI 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina semi abitabile PIANO

Ultimo di 5 piani, con ascensore

DISPONIBILITÀ Libero

Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO

€ 72/mese incluso riscaldamento

INFORMAZIONI CATASTALI

Classe A/3, rendita € 619.75

ANNO DI COSTRUZIONE 1950

STATO

Ottimo/Ristrutturato

RISCALDAMENTO Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557