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nessun costo all'acquirente

Via di Campo Marzio 12, Roma

Appartamento centro storico.

Importante appartamento in Via DI Campo Marzio 12.

Siamo in pieno centro storico della capitale, per i non romani parliamo di pochi metri dal Parlamento, a 700 metri dalla Fontana di Trevi, a 1,1 km da Via Condotti, a 1,8 km dal Pantheon e a 2 km da Palazzo Venezia e da Piazza di Spagna insomma al centro della Roma storica, monumentale, artistica.

L'esterno è mozzafiato, ristrutturato di recente, il piano è il terzo, con ascensore.
La metratura è imponente, 330 mq su un unico piano.
Una totale ristrutturazione di pochi mesi fa ha reso perfettamente adeguato alle normative attuali e trasformato in struttura ricettiva (B&B) dove le camere da letto, e rispettivi bagni privati, sono saliti a 7, oltre a salone, cucina ecc.

Il vero punto di forza che rende questo immobile unico e irripetibile è l'aspetto INVESTIMENTO:

L'appartamento è locato con contratto a lunga scadenza, la rendita è di 6.000 mensili, ma non è certo questo l'argomento principe ma il suo valore commerciale e come fondo di investimento immobiliare sicuro. Fondamentale è ricercare il valore di questo immobile negli archivi OMI o di qualsiasi motore di ricerca specializzato. Lasciamo le valutazioni a chi è in grado di definirne il valore reale.

Proprio in questo particolare momento è importante la garanzia di tenuta nel tempo per chi ha necessità di investire, e in questo caso la proposta riguarda un pezzo pregiato che raramente viene proposto in questo contesto.

Si prega di contattarci se l'interesse è conforme alle indicazioni date.

P.S. le immagini si riferiscono alla situazione precedente la ristrutturazione

TIPOLOGIA Appartamento

SUPERFICIE 330 m²

LOCALI 5+ (7 camere da letto, 1 altro), 7 bagni, cucina abitabile, impianto di allarme

PIANO 3° di 4 piani, con ascensore

 INTERA PROPRIETÀ, classe immobile signorile

SPESE CONDOMINIO € 50/mese

INFORMAZIONI CATASTALI Classe A/2, rendita

€ 2.500

ANNO DI COSTRUZIONE 1900

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZAZIONE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA E≥ 175 kWh/m²anno

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557