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Via Pasquale II Roma

VPA

nessun costo all'acquirente

Via Pasquale II, 201
 
Battistini, Roma.

Via Pasquale II 201, zona prettamente residenziale, silenziosa e con traffico moderato. Appartamento al primo piano, senza ascensore, dotato di un ampio e vivibile terrazzo perimetrale e di un box auto di dimensioni notevoli (24) mq che racchiude al suo interno uno spazio cantina comodissimo.

Ci troviamo in una via ariosa, essa si compone di costruzioni di pochi piani e l'impressione è quella di un contesto piacevole in cui vivere.

Tutto intorno una ricca offerta di servizi: scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, cliniche e verde attrezzato. Siamo del resto a poca distanza da quartieri popolosi e ben collegati, inoltre raggiungere il centro o il GRA non comporta problemi di nessun tipo, siamo vicini ad entrambi.

L'edificio che ospita l'appartamento di cui ci occupiamo è in buone condizioni, essendo costruito in cortina.

Prima di addentrarci al suo interno è bene focalizzare alcuni elementi che lo rendono speciale: un box di proprietà di ampie dimensioni fa parte delle pertinenze, la sua ampiezza fa si che si sia ricavato al suo interno uno spazio utilizzabile a ripostiglio/cantina.

Ma la chicca che sorprende piacevolmente è lo spazio comune esterno, grande (oltre 2000 mq) a disposizione esclusiva dei condomini, dei loro bambini, dei loro piccoli animali. Un verde curato e composto da prato, alberi di vario tipo, fino a quelli di alto fusto. Non è usuale poter usufruire di queste comodità che favorisce la convivialità e il buon vivere comune.
Questo spazio addizionale, essendo gestito tra i condomini, ha un costo di gestione di modestissima entità: 30 euro mensili!

Nota importante: l'ingresso pedonale è in Via Pasquale II, ma l'ingresso per le auto è sul retro, in Via Soria, ovvero al tratto di collegamento con Via Battistini, direttamente verso la stazione della Metro A Battistini, raggiungibile in 10 minuti a piedi!

Primo piano, senza ascensore, ampio ingresso che raccorda l'ampio salone con doppio affaccio angolare, ovvero luminosità in abbondanza.

Due le camere matrimoniali, la cucina è abitabile, il bagno uno, ampio, contenente vasca e doccia, con possibilità di ricavarne un secondo di facile realizzazione essendo stato predisposto.

Un armadio a muro fa parte delle comodità supplementari. Va specificato che l'appartamento si presta ad essere riadattato a diverse esigenze personali, anche questo è importante.

Di grande pregio lo spazio esterno. L'ampio ed esteso terrazzo consente di godere della possibilità di ospitare amici e di sfruttare in pieno le belle giornate che non mancano nella nostra città, anche fuori stagione. Utilizzando le tende da sole si ottiene più riservatezza e privacy.

Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

€ 349.000

TIPOLOGIA Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media

SUPERFICIE 103 m² - terrazzo 30  m² - balcone 9m²  - box 24 m²

LOCALI 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO 3 piani: Seminterrato, 1°, 9°

TOTALE PIANI EDIFICIO 2 piani

POSTI AUTO 2 in box privato/box in garage

DISPONIBILITÀ Libero

SPESE CONDOMINIO € 30/mese

ANNO DI COSTRUZIONE

1975

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

EFFICIENZA ENERGETICA G≥ 175 kWh/m² anno

Appartamento in vendita zona battistini
Zona battistini appartamento in vendita

INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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