VPA

nessun costo all'acquirente

Axa

 

Villa con ampio giardino attrezzato

Axa, via Corinna 8, nella parte più elegante e residenziale della zona, villa di grande metratura con un grande giardino privato.


La suddivisione a più livelli consente di essere utilizzata per ospitare più di un nucleo familiare, o per famiglie numerose.
Costruita con criteri di solidità e razionalità, la struttura si presenta in buone condizioni, salvo alcuni ritocchi di ripristino facilmente realizzabili.


Lo spazio esterno, ampio (c/a 700 mq) è ben mantenuto e gradevole nella disposizione delle piante che lo arricchiscono.
Un pozzo funzionante, garantisce la riserva d'acqua a costo zero per irrigare lo spazio verde.
Una porzione importante è stata utilizzata per godere appieno dell'esterno; una bella pergola in lamellare impregnato, coperto e ornato da candidi teli bianchi, delimita la zona relax composta da sauna, doccia e vasca idromassaggio, oltre a spazi adeguati a ricevere ospiti.


Adiacente alla pergola, un ottimo forno a legna e un porticato accogliente e vivibile precede l'ingresso.


Gradevole l'impatto visivo del grande salone, una divisione degli spazi non ordinaria, con cambi di livello, volumi disposti armonicamente, finestre di legno verniciato in bianco stile inglese.


Soggiorno, pranzo e cucina convivono al piano terra, definendo razionalmente la zona giorno, ogni piano ha il suo servizio, il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, vede la presenza di due camere, di cui una, molto grande e luminosa, è sicuramente tra gli elementi più interessanti della villa, la parte alta, con tetto moderatamente spiovente, è in realtà un monolocale, circondato da finestre perimetrali che rendono la luce e il panorama protagonisti; chiaramente questo spazio può essere ripensato in più di un modo.


Sorprendente la zona hobby, al piano seminterrato, centrale la presenza di un bellissimo biliardo d'epoca, e di grande pregio, che caratterizza la grande sala. Boiserie, angolo bar e grandi tavoli, sono pronti a rendere accogliente il contesto per divertirsi e rilassarsi tra amici e parenti.

TIPOLOGIA Villa

SUPERFICIE 387 m² -

LOCALI 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3+ bagni, cucina a vista

DISPONIBILITÀ Libero

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 55/mese

SPESE RISCALDAMENTO € 1.000/anno

INFORMAZIONI CATASTALI Classe A/7, rendita € 2.427

ANNO DI COSTRUZIONE 1975

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a

Axa villa vpa roma
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INFO DIRETTE  IMMOBILE 328 836 8557

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