VENDITA TRA PRIVATI ASSISTITA

Via dell'Acquedotto del Peschiera 160

ZONA GEMELLI ULTIMO PIANO FASCINOSO

Trionfale, a poca distanza dal policlinico Gemelli, inserito in un quartiere dove non manca nulla, dalla presenza di ogni tipo di proposta commerciale agli istituti scolastici tra i più rinomati e perfettamente agibile grazie alle numerose dorsali che collegano sia la periferia che il centro, troviamo un bel condominio, elegante e ben tenuto, che non necessità di spese di ristrutturazione, e con la presenza di un portiere a tempo pieno.

Spazi comuni ornati di verde accompagnano le entrate delle palazzine in cortina. 
Insolita ed elegante la presenza di una boiserie nell'area comune.

Cinque i piani, all'ultimo il nostro. Va precisato che l'ascensore raggiunge il quarto piano, ma una rampa di scale va superata a piedi, questo comporta dei problemi per i portatori di handicap.

L'interno si presenta razionale e ben distribuito.
Interessante la pendenza dei soffitti, condizione che si traduce anche nella presenza, utilissima, di una buona superficie (27 mq) a sottotetto. Queste zone suppliscono magnificamente all'assenza della cantina, mai di grandi dimensioni, fornendo ottimi ripostigli per ogni sorta di oggetti casalinghi, dalle valige al cambio di stagione.
La pavimentazione è dominata da parquet di legno massello.

Due le camere da letto, di buone dimensioni, due i balconcini, di modeste dimensioni ma utili sempre, abitabile la cucina.
un solo bagno,ma capiente e dotato di spazi supplementari adiacenti.
Molte le parti per riporre quello che non deve essere a vista, inclusa la presenza di armadiature a muro.
Quello che colpisce è la non banalità di questo appartamento, non siamo nello scontato.
L'interpretazione attuale ha sottolineato questa qualità, rendendolo gradevole alla vista e con predominanza del buon gusto.
Ma anche altre soluzioni saranno altrettanto valide per questo immobile.

Tipologia Appartamento

Superficie 100 m² + 26 di sottotetto

Locali 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

Piano quinto con ascensore fino al quarto

Disponibilità Libero

Tipo proprietà Intera proprietà

Spese condominio € 110/mese

Spese riscaldamento € 700/anno

Informazioni catastali Classe A/2, rendita € 1.116

Anno di costruzione 1963

Stato discrete condizioni

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Classe energetica G

Indice di prestazione energetica globale (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a