Attico e superattico Montesacro (9).jpg

VPA

nessun costo all'acquirente

NON DISPONIBILE

Attico e superattico.
Monte Sacro, via Ugo Ojetti, 472.

Contesto signorile, con portiere lungo orario, piscina coperta condominiale, elegante e signorile.

Talenti, attico, superattico dotato di solarium, terrazzatissimo e panoramicissimo, ideale per chi vuole vivere in alto, sotto tutti i punti di vista.
La vista a 360° gode del piacere di avere davanti un parco pubblico verde ed esteso (circa 40 ettari).

La zona offre ogni tipologia di servizio, dal piccolo commercio alla grande distribuzione. Collegato benissimo, scuole, palestre, ristorazione, tutto a portata di mano, quello che si chiede ad un quartiere moderno e progettato per vivere bene.
Tre i livelli:

7°piano zona notte: ingresso salone (o eventuale IV camera da letto)tre camere da letto 2 bagni con materiali di pregio e terrazzo panoramico vivibile con ottimizzazione risorse energetiche realizzate con vetrate impacchettabili e rimovibili.

8° piano zona giorno: unico ambiente composto da salone pranzo cucina, un bagno con materiali di pregio, 2 terrazzi panoramicissimi con doppia esposizione vivibili anche d’inverno, ingresso indipendente e collegato con scala interna, soffitti mansardati alti fino a mt 4,50 con consentono anche d’estate una grande vivibilita’, ascensore al piano.

9°piano Altana 20mq con vasca idromassaggio 2x2 jacuzzi solarium vista a 360° panoramicissimo

Box doppio di 30 mq con accesso diretto dal garage all’abitazione
Cantina circa 10 mq

L’appartamento di nuova costruzione con impianto in domotica porte blindate porte a scrigno parquet in teak è stato rifinito con materiali di lusso e di design, è inoltre divisibile in 2 appartamenti.

Le terrazze sono dotate di fioriere con impianto di irrigazione automatico, predisposizione barbecue, vani ripostiglio, vano lavatrice e doccia esterna a servizio della terrazza dotata di vasca idromassaggio jacuzzi mt 2x2.

Il condominio è completamente recintato, l’accesso ai garage è consentito tramite cancelli automatizzati. All’interno c’è un giardino condominiale e la piscina coperta ad uso esclusivo dei condomini. Servizio di portineria.

CLASSE ENERGETICA A costi di gestione ridotti, murature che garantiscono il mantenimento della temperatura impostata all’interno dell’appartamento ottenendo minore consumo energetico per la climatizzazione, riduzione delle emissioni e maggior isolamento termico, termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento, infissi in legno con doppi vetri, recupero acque piovane per l’irrigazione dei giardini.

Cancello elettrico Videocitofono Porta blindata Impianto tv centralizzato, alcune delle dotazioni. Doppia esposizione.

Possibilita’ di realizzare l'impianto fotovoltaico per il risparmio energetico

TIPOLOGIA Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile

SUPERFICIE 194 m² - abitazione mq. 86+70 

terrazzi mq. 24+20+12+10

LOCALI 5 (3 camere da letto, 2 altri), 3 bagni, cucina a vista PIANO

Interrato (-1), da 7° a 9°, con ascensore

TOTALE PIANI EDIFICIO 8 piani

POSTI AUTO 2 in garage/box mq. 30

CANTINA mq, 12

DISPONIBILITÀ Libero

SPESE CONDOMINIO € 160/mese

ANNO DI COSTRUZIONE 2010

STATO Ottimo / Ristrutturato

RISCALDAMENTO

Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

EFFICIENZA ENERGETICA A

RENDITA CAT. € 1797,27

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Montesacro Talenti Attico e superattico

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Montesacro Talenti Attico e superattico

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