Attico Trionfale Fronte Gemelli

​

Via Tommaso Pendola

Trionfale, a poca distanza dal policlinico Gemelli, inserito in un quartiere dove non manca nulla, dalla presenza di ogni tipo di proposta commerciale agli istituti scolastici tra i più rinomati e perfettamente agibile grazie alle numerose dorsali che collegano sia la periferia che il centro.

Attico di  67 mq commerciali al quinto piano di uno stabile in buone condizioni.

L'appartamento è da ristrutturare e occorre salire una rampa di scale in quanto l'ascensore arriva al quarto piano, l'immobile è al quinto.

Senza sprechi di spazio, l'appartamento è luminoso e gradevole.

Un soggiorno spazioso con adiacente la cucina abitabile, anch'essa comoda e ampia.
Una camera da letto e un bagno completano la composizione di questo appartamento.
Occorre effettuare alcuni lavori per farlo brillare ma il risultato finale sarà sicuramente interessante.
Il gas è attualmente quello della bombola gpl, l'allaccio diretto è tecnicamente possibile.

NOTA BENE: l'appartamento è attualmente locato, con durata del contratto a luglio 2020. Se non si ha urgenza di averne il possesso, la rendita di 400 euro mese copre il costo di un eventuale mutuo per l'acquisto, fino al termine della locazione.

CONTRATTO Vendita (a reddito)

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE 66 m² 

LOCALI 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile

PIANO Ultimo di 5 piani, con ascensore

TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile media

SPESE CONDOMINIO € 40/mese

INFORMAZIONI CATASTALI Classe A/2, rendita € 651

ANNO DI COSTRUZIONE 1969

STATO Da ristrutturare

RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo

CLASSE ENERGETICA G

INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE (EPGL,NREN) ≥ 175 kWh/m²a