VENDITA TRA PRIVATI ASSISTITA

Montagnola, Ardeatino, appartamento di ampia metratura da ristrutturare, con enormi potenzialità di adeguamento ad ogni necessità e interpretazione per ogni gusto.

Siamo nel "residenziale perfetto"; ovvero ci troviamo in un contesto silenzioso ai margini del Parco dell'Appia Antica, e a poca distanza da ogni servizio commerciale, scuole, impianti sportivi e di ogni altra tipologia, ben collegati sia con il centro storico che con la dorsale della Cristoforo Colombo, ovvero GRA, EUR e zona costiera. Una posizione strategica dunque.

L'adiacenza al Parco merita un accento particolare: a cui, a piedi, a poca distanza, vi si accede. Dalla mappa inserita si può capire sia la vastità del territorio verde, che la varietà che lo compone; dal naturale, al verde attrezzato, per arrivare camminando, fino a siti archeologici storici che solo la nostra città sa offrire.

Lo stabile risulta in ottime condizioni di manutenzione, la ristrutturazione risale a pochi anni fa.
Edilizia solida, siamo negli anni 60, e come si usava in quell'epoca, costruzione solida e senza risparmio di materiali: la qualità prima di tutto.

Piano terra, ampio ingresso che fa da snodo verso la zona notte, la cucina abitabile e il grande salone (oltre 30 mq)  ampiamente finestrato che consentono alla luce di inondare la sala.

Che sia luminoso lo verificherà direttamente il visitatore, parlare di luminosità in un piano terra potrebbe sembrare eccessivo, ma in questo caso è veramente così.

Un cenno particolare merita la pavimentazione, in splendido stato. Trattasi dei cosiddetti "marmittoni romani", ovvero lastre di grandi dimensioni in graniglia di marmo, oggi presenti solo nelle abitazioni d'epoca. Naturalmente parliamo di gusti personali.

La distribuzione attuale ha una sua logica, ma anche dalla planimetria è evidente che le modifiche potrebbero essere molte e più vicine ai gusti attuali, dove spesso l'ingresso viene sacrificato in cambio di un'apertura diretta alla zona giorno. Questo come esempio di tanti.

Una cosa è certa: questo appartamento è una dimora di classe, lo era al tempo, per cui si tratta solo di adeguarla alle esigenze e ai gusti attuali e il risultato finale sarà sicuramente di alto livello.

Due i bagni, tre le attuali camere, di cui una definibile studio o cameretta.

Ampie zone soppalcate si vanno ad aggiungere come ripostigli alla piccola cantina. Per scelta condominiale l'appartamento destinato un tempo alla portineria è oggi un ulteriore spazio condiviso tra i condomini, per cui abbiamo altre possibilità di stipa.

Un posto auto a rotazione e un ulteriore spazio di parcheggio rientrano tra i pregi .