VENDITA TRA PRIVATI ASSISTITA

Anguillara

Villa con giardino

Via Cavour, zona residenziale Poggio dei Pini, villa tre livelli di ampia metratura, Nuda Proprietà coppia coniugi 78 enni.
A 5 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 5 minuti dal lago, in contesto silenzioso e riservato, incorniciato dal verde, villa tre livelli con ampi spazi vivibili e giardino perimetrale, la villa è in ottime condizioni estetiche e strutturali.

Il piano terreno vede un portico d’entrata che anticipa l’ingresso all’ampio salone doppio diviso in due zone adiacenti. Lo stesso piano vede la presenza di un bagno ospiti, la cucina abitabile e la comoda scala in legno che conduce agli altri due livelli.

Il piano superiore a spiovente ma abitabile, è destinato alla zona notte, due le camere matrimoniali oltre ad una cameretta (che potrebbe essere destinata a studio). Due balconi offrono l’affaccio esterno e aumentano la luminosità.
Un secondo bagno non poteva certo mancare.

Al livello seminterrato una grande sala, a libera interpretazione, oltre un terzo bagno.
Il garage funge, data l’ampiezza, anche a magazzino-laboratorio.

Il giardino è distribuito in modo armonioso, frontalmente profondo e ridotto nel retro, sufficiente comunque ad ospitare un produttivo orticello.
L’aspetto prevalente resta quello dell’ottimo investimento.

NOTA: si precisa che la metratura commerciale include una quota parte delle parti esterne (giardino, balconi, terrazzi) e di vani interni con diversa quota di abitabilità (garage, box, cantina, soffitta ecc.)

Tipologia Villetta a schiera

Superficie 229 m² 

Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile

Box e posti auto Box 2 auto

Piano 1° di 3 piani

Tipo proprietà Nuda proprietà, classe immobile media

Anno di costruzione 1993

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Climatizzatore Assente

Classe energetica G

Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) ≥ 175 kWh/m²a