VPA
nessun costo all'acquirente
NON DISPONIBILE
Anguillara
Villa con giardino
Via Cavour, zona residenziale Poggio dei Pini, villa tre livelli di ampia metratura, Nuda Proprietà coppia coniugi 78 enni.
A 5 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 5 minuti dal lago, in contesto silenzioso e riservato, incorniciato dal verde, villa tre livelli con ampi spazi vivibili e giardino perimetrale, la villa è in ottime condizioni estetiche e strutturali.
Il piano terreno vede un portico d’entrata che anticipa l’ingresso all’ampio salone doppio diviso in due zone adiacenti. Lo stesso piano vede la presenza di un bagno ospiti, la cucina abitabile e la comoda scala in legno che conduce agli altri due livelli.
Il piano superiore a spiovente ma abitabile, è destinato alla zona notte, due le camere matrimoniali oltre ad una cameretta (che potrebbe essere destinata a studio). Due balconi offrono l’affaccio esterno e aumentano la luminosità.
Un secondo bagno non poteva certo mancare.
Al livello seminterrato una grande sala, a libera interpretazione, oltre un terzo bagno.
Il garage funge, data l’ampiezza, anche a magazzino-laboratorio.
Il giardino è distribuito in modo armonioso, frontalmente profondo e ridotto nel retro, sufficiente comunque ad ospitare un produttivo orticello.
L’aspetto prevalente resta quello dell’ottimo investimento.
NOTA: si precisa che la metratura commerciale include una quota parte delle parti esterne (giardino, balconi, terrazzi) e di vani interni con diversa quota di abitabilità (garage, box, cantina, soffitta ecc.)
Tipologia Villetta a schiera
Superficie 229 m²
Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Box e posti auto Box 2 auto
Piano 1° di 3 piani
Tipo proprietà Nuda proprietà, classe immobile media
Anno di costruzione 1993
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore Assente
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) ≥ 175 kWh/m²a
