VPA

nessun costo all'acquirente

€ 540.000

Categoria: residenziale

Numero locali: >5

Superficie: 400 m²

Piano:

Totale piani: 2

Stato: Ottimo/ristrutturato

Numero bagni: 3

Riscaldamento: Autonomo

Balconi: si

Terrazzo: si

Ascensore: si

Giardino: Privato

Box / Garage: sì, doppio

Classe energetica: G

-175 kWh/m2 anno

Abruzzo

Montereale

Siamo a Montereale, Abruzzo, l’Aquila. 
La villa si trova ai confini del Parco Nazionale “Gran Sasso - Monti della Laga”, a 15 km da l’Aquila e dall’uscita dell’autostrada A 24 proveniente da Roma (poco più di un’ora di distanza), 25 km da Amatrice, nelle vicinanze il lago di Campotosto.
La posizione è panoramica, a 500 mt dall’abitato di Marana, a 850 mt di altitudine ed è circondata da boschi, con vista sui monti circostanti, all’interno di un podere di terreno agricolo di 24.500 mq con alberi da frutta, pini, cipressi, numerose querce tra le quali crescono anche tartufi.
La villa si compone da: seminterrato, piano terra, primo piano, sottotetto, per un totale di mq 400.
Nel seminterrato sono collocati 1 garage e 2 cantine.
Il piano terra comprende: portico di 40 mq, soggiorno, cucina-tinello, salone, studio, bagno. ripostiglio, locale tecnico, scala accesso al primo piano.
Il primo piano comprende: 4 camere da letto, due bagni, corridoio con piccolo soggiorno, veranda anteriore di 40 mq, terrazzo posteriore di 16 mq.
Nel sottotetto, a cui si accede con una scala retrattile, vi è una superficie utile di 50 mq, idonea come locale di sgombro.
La villa è collegata alla statale 260 da una strada privata di 500 mt.
L’acqua potabile proviene dall’acquedotto comunale.
Vi si trova un pozzo artesiano con impianto di irrigazione che copre l’intero podere.
Linea elettrica e telefonica.
Il riscaldamento è autonomo a GPL ma potrebbe essere collegato alla rete gas metano.
L’ingresso è controllato da video-citofono, è predisposto un impianto di allarme e di video-sorveglianza.
Data la struttura e la collocazione geografica della villa, è possibile la conversione sia in struttura di tipologia agro/turistico che, ancor meglio, in casa di riposo per anziani.
GUARDA IL VIDEO, è una vera "video/visita", non una presentazione delle stesse foto!

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